「遺贈で不動産を売るなら何から始める？税金や登記、遺言の書き方が不安…」そんな方へ。相続と違い、遺贈は相続人以外（法人・公益団体を含む）にも渡せるため、登記・課税・手続きが変わります。特に特…
相続で共有不動産を売却すると「自分の持分だけでも税金が発生するの？」「申告は全員で一緒にやるの？」と不安になりますよね。結論、譲渡所得は「売却価格－（取得費＋譲渡費用）」を各共有者の持分で…
不動産を売却する際、「どの媒介契約を選ぶか」によって販売戦略や売却スピードは大きく変わります。中でも専任媒介契約は、一社に依頼を絞ることでサポート体制が明確になり、販売活動の進捗も把握しや…
相続で共有になった不動産を売却すると、「税金はいくら？」が最初の壁ですよね。結論、譲渡所得は「売却価格－取得費－譲渡費用」を共有者ごとに計算し、持分割合で按分します。所有期間で税率も変わり…
相続で不動産が残ったとき、「どの順番で何をすれば安全に売却し、代金を公平に分けられるのか」で立ち止まる方が多いです。とくに共有名義のまま進めてしまい、売買契約や決済が止まるケースは珍しくあ…
離婚調停中でも不動産は売却できます。鍵は「合意」と「名義・ローンの確認」です。共有名義なら全員の同意と署名押印が必須、単独名義でも財産分与の対象になり得るため、合意内容の書面化が欠かせませ…
「相場がバラバラで決めきれない」「駅から遠いと下がる？」あきる野市の不動産売却は、秋川・東秋留・武蔵五日市など“駅距離×生活動線”で需要が大きく変わります。例えば、駅徒歩10分内は内見予約が集ま…
都内で不動産売却を考えるとき、最初の壁は「いくらで売れるのか」と「どの会社に依頼するか」です。たとえば東京23区の中古マンションは、実勢（成約）価格と売出価格に差が出やすく、相場から3～8％の…
五反田で不動産売却を検討中の方へ。相場が読めず「いくらで出せば早く、適正に売れるのか」「税金や確定申告はどう進めるのか」と迷っていませんか。山手線・都営浅草線・東急池上線が交わる五反田は、…
竹芝駅周辺で不動産売却を検討している方にとって、最初に押さえておきたいのは「いくらで売れるのか」だけでなく、「どれくらい費用がかかるのか」という全体像です。不動産売却は大きな金額が動く一方…
