土地売却は「結局どれくらい時間がかかるの？」がいちばんの不安ですよね。結論、一般的な目安は3～6ヶ月です。査定の依頼から契約・決済・引き渡しまでを含めた期間で、販売活動の中心値は1～3ヶ月、契…
「中古マンションを早く、でも安売りは避けたい」そんなお悩みに応えます。買取は仲介より価格が下がりやすい一方、内見対応なし・現況渡し・最短数週間での決済が可能です。実務では仕入れ・リフォーム…
「不動産会社選びで売却結果は大きく変わる」と聞いても、実際に何を基準に選べばよいのか迷っていませんか？「とりあえず大手に任せれば安心」「査定額が高い会社が良い」――そんな判断をしてしまいがち…
相続で引き継いだままの土地が売れず、固定資産税や草木管理の負担だけが増えていませんか。売れない理由は「接道なし」「再建築不可」「地目が農地・山林」「境界不明」「相続未登記」など複数要因が絡…
「新居の契約は進んだのに、住み替えマンションが売れない…」そんな不安は、放置すると費用と期限に直結します。管理費・修繕積立金・固定資産税で月数万円、さらに仮住まい家賃と引越しの二重発生で家計…
「不動産売却の準備は何から始めればいいのか分からない」「必要書類が多くて混乱しそう」――そんな不安を感じていませんか？不動産売却は、査定・媒介契約・売買契約・決済・引渡し・確定申告といった複…
「マンションを売りたいけど、まず何から？」という方へ。最初に知りたいのは“いくらで売れるか”と“本当に売れるか”です。相場は「成約価格（実勢）」で把握し、同じエリア・築年数・専有面積・駅距離の…
不動産を売る前に「相場がわからない」「どの会社へ依頼すべきか」で止まっていませんか。査定は売出価格の目安であり、成約価格とは一致しません。国土交通省の不動産価格指数やレインズの成約事例を見…
「不動産を売却したら確定申告が必要」と聞いて、不安に感じていませんか？一方で、「利益が出ていなければ申告しなくてもいいのでは？」と判断に迷う方も多いはずです。実は、不動産売却における確定申…
事故物件でも売却は可能です。専門の不動産会社による直接買取なら、心理的瑕疵や物理的瑕疵がある場合でも取引が進みやすく、契約までの時間を短縮できます。相場は事案の種類や築年数・立地で変動し、…