共有名義の不動産を売却する場合、「共有者全員の同意が必要なのか」「自分の持分だけ売却できるのか」「売却代金や税金はどう分けるのか」など、通常の不動産売却とは異なる悩みが生じます。相続や離婚…
中古マンションを「できるだけ早く・手間なく」売りたい一方で、「いくらで売れる？仲介と買取どちらが得？」と迷っていませんか。買取は不動産会社が直接購入するため内覧や広告が不要になり、査定～決…
「家売却買取」を検討中なら、価格だけでなく期間と手間も比べたいところです。国交省の住宅市場動向では仲介の平均売却期間は数カ月かかる事例が多い一方、買取は買主探しが不要なため短期化しやすいの…
「まず誰に何を相談すればいい？」マンションの売却は、最初の一歩で結果が大きく変わります。相場把握から査定、媒介契約、売買契約、引き渡しまでの期間は一般的に3～6カ月、名古屋市内でも物件やエリ…
家を売るなら、まず「相場」「ローン残債」「売却期限」の3点で全体像を押さえるのが近道です。たとえば手取り額は「売却価格－仲介手数料－登記費用－引越し等の実費－税金」で算出します。仲介手数料の…
「査定額は高いほど良い？」と迷う方へ。売却査定は、立地・面積・築年だけでなく、管理状態や権利関係、近隣の成約事例など多面的な情報で決まります。国土交通省の公示地価や路線価、成約データを組み…
空き家の査定、どこから始めればいいか迷っていませんか。売るか、保有か、まずは「相場」と「進め方」を短時間で把握するのが近道です。査定は多くの不動産会社で無料、依頼しただけで売却義務は生じま…
「仲介って結局、何をどこまで任せられるの？」初めての売却・購入では、相場がわからない、手数料の計算が不安、契約や登記の流れが見えない、といった悩みがつきものです。本記事は、不動産売買の全体…
共有名義の不動産は、「売却するには共有者全員の同意が必要なのか」「自分の持分だけなら売れるのか」「反対する共有者がいる場合はどうすればよいのか」など、通常の不動産売却とは異なる疑問が生じや…
家を売りたいけれど、「いくらで、どの方法で、いつ動くべきか」で止まっていませんか。相場は近隣の取引事例、公示地価・基準地価、ポータルの売出価格を組み合わせると精度が上がります。国土交通省の…
