相続で引き継いだままの土地が売れず、固定資産税や草木管理の負担だけが増えていませんか。売れない理由は「接道なし」「再建築不可」「地目が農地・山林」「境界不明」「相続未登記」など複数要因が絡…
「新居の契約は進んだのに、住み替えマンションが売れない…」そんな不安は、放置すると費用と期限に直結します。管理費・修繕積立金・固定資産税で月数万円、さらに仮住まい家賃と引越しの二重発生で家計…
「不動産売却の準備は何から始めればいいのか分からない」「必要書類が多くて混乱しそう」――そんな不安を感じていませんか？不動産売却は、査定・媒介契約・売買契約・決済・引渡し・確定申告といった複…
「マンションを売りたいけど、まず何から？」という方へ。最初に知りたいのは“いくらで売れるか”と“本当に売れるか”です。相場は「成約価格（実勢）」で把握し、同じエリア・築年数・専有面積・駅距離の…
不動産を売る前に「相場がわからない」「どの会社へ依頼すべきか」で止まっていませんか。査定は売出価格の目安であり、成約価格とは一致しません。国土交通省の不動産価格指数やレインズの成約事例を見…
「不動産を売却したら確定申告が必要」と聞いて、不安に感じていませんか？一方で、「利益が出ていなければ申告しなくてもいいのでは？」と判断に迷う方も多いはずです。実は、不動産売却における確定申…
事故物件でも売却は可能です。専門の不動産会社による直接買取なら、心理的瑕疵や物理的瑕疵がある場合でも取引が進みやすく、契約までの時間を短縮できます。相場は事案の種類や築年数・立地で変動し、…
相続で取得した空き家の管理や固定資産税だけ払い続け、売却が長期化するのは避けたいそんな方へ。不動産買取は、業者（会社）が直接買い取るため内見対応が少なく、仲介より短期間で現金化しやすい方法…
不動産の売却や名義の移転を検討する際、「売却と贈与は何が違うのか」「どちらのほうが税金面で有利なのか」と迷う方は少なくありません。特に親族間での取引や共有名義の不動産では、意図せず贈与とみ…
中古住宅の売却は「いつまでに、いくら残すか」が出発点です。引越しや住み替え、相続の事情に合わせて期限から逆算し、諸費用や税金、住宅ローン残債を含めた手取り額を早めに把握しましょう。国土交通…
