相続で引き継いだ不動産が「売れない」。固定資産税や草刈り・雨漏り対応などの維持費は毎年積み上がり、空き家のまま放置すると倒壊や飛散で賠償責任を問われる場合もあります。まずは「相続放棄（原則3…
「不動産売却査定、どこに依頼していくらが相場？」と迷っていませんか。マンション・一戸建て・土地は条件で査定が大きく変わります。近隣の成約単価や在庫状況、販売戦略まで見ないと、高額提示だけで…
「住宅ローンが残っている状態でも、不動産は売却できるの？」「完済しないと売れないって本当？」――そんな疑問や不安を感じていませんか？結論から言うと、住宅ローンが残っていても不動産売却は可能で…
「家の売却査定を無料で始めたいけれど、相場がわからない」「営業電話が不安」「高く売る方法を比較したい」。そんな方に向けて、この記事では一括査定・AI・匿名の違いから、机上査定と訪問査定の精度…
「買取マンション」と聞くと「価格が下がるのでは」「仲介との違いが分からない」と迷いますよね。実は、直接買取は不動産会社が買主となるため内覧負担が少なく、引渡しまでが早いのが特徴です。一方で…
「法人で不動産を売却するなら、短期譲渡は不利なのでは？」「個人と同じように税率が高くなるの？」――そんな疑問や不安を抱えていませんか？実は、法人の不動産売却においては、個人のように“短期・長期…
「空き家を出したのに反響が減り、内覧も0～数件で止まる…」そんなときは、価格と需要、手続きの詰まりを同時に点検するのが近道です。実務では反響率（閲覧→問い合わせ）と掲載期間が3カ月超か、近隣の…
「他社で断られた」「相続した空き家が再建築不可だった」「事故物件の告知や価格が不安」そんなお悩みは、訳あり不動産に特化した査定ロジックで整理できます。市場相場・再販費用・期間から逆算する方…
不動産を「処分したいのに進まない」最大の理由は、方法選定と費用見通しの不透明さです。固定資産税は毎年発生し、空き家を放置すると近隣トラブルや倒壊リスクへの管理責任も残ります。相続なら「3か月…
「いくらで売れるのか分からない」「どの会社に依頼すべきか迷う」家の売却査定で最初にぶつかる悩みはここです。査定額はあくまで見込みで、成約価格と一致しないことが少なくありません。実際、国土交…
