「まず誰に何を相談すればいい？」マンションの売却は、最初の一歩で結果が大きく変わります。相場把握から査定、媒介契約、売買契約、引き渡しまでの期間は一般的に3～6カ月、名古屋市内でも物件やエリ…
家を売るなら、まず「相場」「ローン残債」「売却期限」の3点で全体像を押さえるのが近道です。たとえば手取り額は「売却価格－仲介手数料－登記費用－引越し等の実費－税金」で算出します。仲介手数料の…
「査定額は高いほど良い？」と迷う方へ。売却査定は、立地・面積・築年だけでなく、管理状態や権利関係、近隣の成約事例など多面的な情報で決まります。国土交通省の公示地価や路線価、成約データを組み…
空き家の査定、どこから始めればいいか迷っていませんか。売るか、保有か、まずは「相場」と「進め方」を短時間で把握するのが近道です。査定は多くの不動産会社で無料、依頼しただけで売却義務は生じま…
「仲介って結局、何をどこまで任せられるの？」初めての売却・購入では、相場がわからない、手数料の計算が不安、契約や登記の流れが見えない、といった悩みがつきものです。本記事は、不動産売買の全体…
共有名義の不動産は、「売却するには共有者全員の同意が必要なのか」「自分の持分だけなら売れるのか」「反対する共有者がいる場合はどうすればよいのか」など、通常の不動産売却とは異なる疑問が生じや…
家を売りたいけれど、「いくらで、どの方法で、いつ動くべきか」で止まっていませんか。相場は近隣の取引事例、公示地価・基準地価、ポータルの売出価格を組み合わせると精度が上がります。国土交通省の…
「不動産相続売れない」で行き詰まっていませんか。相続登記が未了、共有者の合意不足、価格の相場乖離、老朽化や残置物、再建築不可や接道不足などの法的制約が絡むと、売却は止まりがちです。加えて空…
戸建ての売却、どこに相談し何から始めるか迷っていませんか。転勤や住み替え、相続や空き家対応など事情は違っても、まず決めるべきは「最小手取り額」と「期限」です。たとえばローン残高2,100万円・諸…
「土地を売りたいけれど、査定額が会社ごとに違いすぎて正解がわからない」「仲介手数料はいくらが上限？支払いはいつ？」そんな不安を、実務の順序どおりに整理して解決へ導きます。土地の売買は、査定→…