不動産売却の特例や控除と相続土地の節税ポイントを解説！

「不動産を売却したいけれど、税金の仕組みや特例の適用条件が複雑で、不安を感じていませんか？『本当に3,000万円控除が使えるのか』『相続した空き家やマイホームの売却で、どれだけ節税できるのか』と悩む方は少なくありません。

 

実際、【3,000万円特別控除】や【相続空き家特例】を正しく適用できれば、不動産売却時に発生する譲渡所得税を大幅に減額し、場合によっては税額ゼロも実現可能です。さらに、令和6年からの法改正により、特例の適用期限や要件も一部変更されており、最新の税制に対応した正確な知識と手続きが必要です。

 

「住み替えや買い替えを検討している」「相続した土地の売却で損をしたくない」「誤った申告で数百万円の損失を出したくない」。こうした方のために、基準や最新改正ポイント、データをもとに2024年以降の不動産売却特例を体系的にわかりやすく整理しました。

 

このページを読むことで、あなたのケースに最適な特例選択のコツや、複数特例の適用パターン、必要書類チェックリストまで、実務に直結する具体策がすべて手に入ります。損失回避のためにも、ぜひ最後までご覧ください。」

不動産売却時には、多様な特例制度が存在し、正しく理解して活用することで大幅な節税が可能です。特例控除や特例制度の活用には、それぞれ適用条件や必要書類、期限などが細かく定められており、売却前に十分な情報収集が重要です。特に、居住用財産の3,000万円控除や相続空き家特例、住宅ローン控除などは、条件を満たしていれば大きなメリットを受けられます。これらの制度を最大限に活用することで、譲渡所得税や取得税の負担を最小限に抑えることが可能です。

 

不動産売却に関する特例控除・特例制度の基礎知識と分類

不動産売却に関する特例控除や特例制度には、「居住用財産3,000万円特別控除」や「10年超所有軽減税率」「買換え特例」など、目的や対象によって多くの種類が用意されています。これらは主に、居住用不動産や事業用不動産、相続した不動産など、利用目的や売却理由により適用される特例が異なります。

 

居住用財産と事業用不動産における特例の違い

 

種類	適用対象	主な特例	控除・軽減内容
居住用財産	マイホーム・自宅	3,000万円特別控除、10年超軽減税率	最大3,000万円控除、特別税率適用
事業用不動産	店舗・事務所・賃貸物件	事業用買換え特例	課税の繰延べ、損失繰越

 

居住用財産は3,000万円控除や10年超軽減税率などの特例が利用可能です。一方、事業用不動産は買換え特例による課税繰延べ等が主な制度となるため、売却する不動産の用途によって選択すべき特例が異なります。

 

不動産売却時に利用できる主な特例制度一覧

 

特例名	対象	控除・軽減内容	主な要件
居住用財産3,000万円特別控除	マイホーム	譲渡所得から最大3,000万円控除	自己居住、3年以内の売却など
10年超所有軽減税率	居住用財産	所得税14.21%に軽減	所有期間10年以上
買換え特例	居住用・事業用	譲渡益課税繰延べ	売却後1年以内の買換えなど
相続空き家3,000万円控除	相続不動産	最大3,000万円控除	相続後3年以内、一定要件
1,000万円特別控除	土地	最大1,000万円控除	特定の土地譲渡

 

不動産売却時は、上記のような特例を組み合わせて利用することで、譲渡所得税や取得税の負担を大きく減らすことができます。

 

不動産売却時における特例制度の最新改正ポイントと今後の主な変更点

不動産売却特例は法改正の影響を強く受けるため、最新の内容をチェックすることが重要です。2024年以降は、とくに不動産取得税や相続空き家特例、住宅ローン控除などに変更がありました。

 

不動産取得税の改正点と適用期限の延長

 

令和6年以降、不動産取得税の税率や軽減措置が一部見直され、適用期限も延長されました。新築住宅や中古住宅の取得に関しては、税率軽減や控除額の拡充が行われています。取得時の契約日や登記日によって適用条件が異なるため、取得前に最新の公的情報を確認することが推奨されます。

 

相続空き家特例の改正内容や要件緩和

 

相続空き家特例についても、適用期限の延長や要件緩和が実施されています。相続した不動産を3年以内に売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円の控除が受けられる点は同様ですが、対象となる住宅や条件が拡大されています。特に、耐震改修や取り壊し後の売却にも適用可能となりました。

 

住宅ローン控除に関する借入限度額や定額減税の見直し

 

住宅ローン控除は、借入限度額の引き下げや定額減税の導入など、2024年以降に大きな見直しがありました。これにより、控除額や適用年数が変更されています。新築・中古住宅ともに、住宅購入時は最新の控除内容を確認し、適用可否を事前にチェックすることが重要です。

居住用財産3,000万円控除の要件チェックリスト（令和7年分対応）

居住用財産3,000万円特別控除は、不動産売却時に譲渡所得から最大3,000万円を控除できる強力な特例です。令和7年分対応の主なチェックポイントは以下の通りです。

 

要件	ポイント
譲渡資産	自身が住んでいた家屋・敷地（土地）であること
居住実績	売却直前まで自ら居住していたこと
売却期間	住まなくなってから3年目の年末までに売却すること
特別関係者	親子・夫婦など特別の関係者には売却不可
売却回数	過去2年以内に同控除適用がないこと
併用制限	買換え特例など一部特例は併用不可

 

この控除を適用するにはすべての要件を満たしているか必ず確認しましょう。

 

売却した不動産の対象要件（イ～ホの詳細分類）

 

対象となる不動産は、原則として自己居住用の家屋とその敷地です。主な詳細は次のとおりです。

 

• イ：居住していた家屋およびその敷地等
• ロ：家屋を取り壊した場合、その敷地等（取り壊し後1年以内の売却）
• ハ：相続または贈与による取得は要注意（要追加要件あり）
• ニ：区分所有マンションも対象
• ホ：法人名義・事業用は対象外

 

売却対象の分類別に適合性を確認することで、特例の適用ミスを防げます。

 

3年以内売却ルールと期限計算の注意点

 

3,000万円特別控除は、居住しなくなった日から「3年目の年末」までに売却契約を締結した場合に限られます。

 

• 例：2023年6月に転居→2026年12月31日までに売却契約が必要
• 取り壊し後は1年以内に売却が条件
• 期限超過は原則適用不可

 

カレンダーを活用して期限を管理し、遅延による控除不可を防ぎましょう。

 

居住用財産3,000万円控除の必要書類一覧と申請実務

控除適用には確定申告が必須です。提出書類と実務ポイントをまとめます。

 

書類名	内容
譲渡所得の内訳書	譲渡の詳細を記載
売買契約書（写し）	売却内容を証明
登記事項証明書	不動産の登記情報
住民票の除票等	居住実績の証明
取り壊し証明書	取り壊し後売却の場合のみ必要
耐震基準適合証明書	築古住宅の場合必要なケースあり

 

申告時の不備は特例適用不可につながります。

 

申告書類・添付書類の正確な記載・提出方法

 

申告書類の記入ミスや添付漏れは控除不適用の主因です。下記を参考に記入しましょう。

 

• 譲渡所得の内訳書には譲渡日・取得費・売却額を正確に記載
• 必要書類は全て写しを用意し、原本は手元に保管
• 住民票の除票は過去の居住実績を証明する重要書類
• 書類不足がないよう事前にチェックリストで確認

 

耐震基準適合証明書・取壊し証明書の取得と提出タイミング

 

一定の築年数を超える住宅や、取り壊し後の敷地売却には追加書類が必要です。

 

• 耐震基準適合証明書は、昭和56年5月31日以前の建物で必要になるケースあり
• 取り壊し証明書は、家屋を取り壊してから1年以内に売却する場合に必須
• これらの書類は売却手続き前に用意し、確定申告時にまとめて提出

 

早めの準備がスムーズな申告につながります。

 

居住期間・住み替え時の注意点と併用制限

居住期間や住み替え時には注意が必要です。特例適用の可否や併用制限を整理します。

 

• 居住期間は直前までが原則
• 住み替え後も3年目の年末までに売却なら適用可
• 買換え特例や譲渡損失の損益通算とは併用不可

 

売却計画時に併用制限をよく確認してください。

 

親子や夫婦など特別な関係者への売却時の適用除外

 

特例は親子・夫婦・生計を一にする親族など特別な関係者への売却には適用されません。

 

• 特別関係者への売却は控除対象外
• 法人や自身が役員の会社への売却も不可
• 関係者の範囲は公的な規定に準拠

 

事前に売却相手の関係性を確認しておくことが重要です。

 

3年に一度ルールと複数不動産の同時売却時の取扱い

 

3,000万円特別控除は「3年に一度」しか適用できません。また、複数不動産を同時に売却した場合の扱いも要注意です。

 

• 過去2年以内に同控除を利用していれば再適用不可
• 同一年度に複数物件売却時は1物件のみ適用
• 控除適用歴の確認が不可欠

 

申告前に過去の適用状況を必ずチェックしましょう。

相続や空き家の売却では、税金の特例制度を正しく活用することで、譲渡所得税の大幅な節税が期待できます。特に「相続した土地の売却での3,000万円控除」や「3年以内売却時の取得費加算」は、売却益を大きく減らす重要なポイントです。最新の税制改正にも留意し、要件や期限をしっかり確認しましょう。

 

相続した土地の売却で活用できる3,000万円控除のポイントと適用要件

相続した土地や家屋の売却時には、一定の条件を満たすことで最大3,000万円の特別控除が適用されます。主な要件は以下の通りです。

 

• 被相続人が居住していた家屋または敷地であること
• 相続開始から3年目の年末までに売却すること
• 売却価格が1億円以下であること
• 取得費加算の特例との併用は不可

 

この特例を使えば、譲渡益から3,000万円を控除できるため、税負担が大きく軽減されます。

 

被相続人居住用家屋の定義と介護施設入所時の特例

 

被相続人が介護などで施設に入所していた場合でも、家財や生活の基盤が残っていれば「居住用家屋」として特例の対象になります。具体的には以下の要件を満たす必要があります。

 

• 入所前まで居住していた家屋であること
• 施設入所後も家屋や生活用動産が維持されていること

 

この特例により、介護施設入所による一時的な不在でも、3,000万円控除が認められる場合があります。

 

昭和56年5月31日以前建築の家屋要件と耐震補強の選択肢

 

昭和56年5月31日以前に建築された家屋の場合、売却前に耐震補強を行うことで特例の適用が可能です。耐震改修を行わない場合は家屋の解体後、土地のみを売却する必要があります。どちらの場合も、工事証明書や解体証明書などの書類が必要となります。

 

相続した土地を3年以内に売却した場合の税率・控除・取得費加算の比較

相続した土地を3年以内に売却する場合、3,000万円控除または取得費加算の特例が選択できます。どちらが有利かは譲渡益や取得費の状況により異なるため、比較が重要です。

 

特例名	控除額	適用条件	併用可否
3,000万円控除	最大3,000万円	相続開始から3年以内の売却 他多数	取得費加算と併用不可
取得費加算	相続税課税分	相続税を納付した場合	3,000万円控除と併用不可

 

取得費加算の特例とは何か（3,000万円控除との選択）

 

取得費加算の特例は、相続税を納付した場合に、その一部を譲渡資産の取得費に加算できる制度です。これにより譲渡所得が圧縮され、結果的に課税対象額が減少します。3,000万円控除とは併用できないため、どちらが有利か専門家に相談するのが安心です。

 

相続した土地を3年以内に売却する際の適用要件確認

 

公的基準で3,000万円控除を受けるには、売却時期・被相続人の居住状況・相続人が取得した経緯など厳格な要件があります。特に「3年以内」「1億円以下」「相続後未使用」など、細かな条件の確認が必要です。

 

空き家売却時の税金控除の適用可否・注意点と改正内容

空き家特例を利用する際には、売却物件が空き家であることや、一定期間内に売却することが条件となります。特例期間である取得費や控除額、申告書類の準備などにも注意し、2027年12月31日までの適用期間を見落とさないようにしましょう。

 

相続空き家特例の適用期限と2027年12月31日までの期間

 

相続空き家特例は、2027年12月31日までに譲渡した場合のみ対象となります。この期間を過ぎると特例を利用できなくなるため、売却を検討している場合は、スケジュール管理が非常に重要です。売却を考えている方は、早めの準備と行動が安心につながります。

 

空き家に関する3,000万円控除のチェックシートと令和6年改正対応

 

令和6年改正では、空き家特例の要件や必要書類がより細かく整理されました。チェックシートを活用し、下記のようなポイントを事前に確認しておきましょう。

 

• 売却物件が被相続人の居住用であったかどうか
• 耐震基準に適合しているか
• 売却の時期と特例の期限を守っているか
• 必要書類（登記簿謄本、解体証明など）の用意ができているか

 

このように、正確な条件確認と適切な手続きを行うことで、相続や空き家売却における節税メリットを十分に活かすことができます。

不動産を売却する際には、さまざまな特例や控除制度を上手に活用することで、譲渡所得税や所得税の負担を大きく軽減できる可能性があります。各制度の要件や計算方法、控除額の違いを把握し、適切な申告を行うことがとても重要です。

 

不動産売却における譲渡所得税の特例と控除一覧

不動産売却時に利用できる主な特例控除を、次の表にまとめています。

 

特例名称	控除額	主な適用対象	代表的な要件
居住用財産3,000万円特別控除	3,000万円	居住用財産の売却	所有期間不問・住まなくなって3年目年末まで
特別控除50万円	50万円	土地・建物・株式など	一部個人間売買など
相続空き家3,000万円特別控除	3,000万円	相続した空き家	相続から3年以内の売却、耐震要件など
特別控除1,000万円	1,000万円	買換え・収用時	公的事業による収用など
特別控除5,000万円	5,000万円	事業用資産の買換え等	事業用資産に限定

 

これらの特例は、同時に適用できないケースが多く、適用条件の詳細な確認が不可欠です。

 

譲渡所得の特別控除 50万円・3,000万円・5,000万円・1,000万円の違いと活用法

 

• 50万円控除：土地や建物、株式など幅広い資産に適用できます。個人同士の取引や事業用資産にも利用できるため、多様なケースで活用されています。
• 3,000万円特別控除：自宅や相続した空き家の売却時に利用でき、譲渡所得から最大3,000万円まで控除可能です。条件を満たせば大きな節税効果が期待できます。
• 1,000万円控除：主に収用や公的事業などが対象となります。
• 5,000万円控除：事業用資産の買換えに対して認められる特例で、適用範囲が限定されています。

 

それぞれの特例は、適用条件や対象となる財産に違いがあるため、事前に自分のケースに合った特例を選択することが大切です。

 

譲渡所得特別控除50万円と個人売買の違い

 

譲渡所得特別控除50万円は、不動産だけでなく株式やゴルフ会員権などさまざまな資産に適用されます。フリマアプリなどを利用した個人間売買の場合にも対象となりますが、営利目的ではない生活用動産は非課税となるため、必ずしも申告や控除の必要はありません。不動産の場合は、譲渡益が50万円以下なら控除によって課税されないケースが多くなっていますので、売却益が出た場合は必ず確認しましょう。

 

譲渡所得税の計算式と節税シミュレーション

譲渡所得税は、以下の計算式で求めます。控除や取得費を正確に把握することで、節税につなげることができます。

 

譲渡所得 = 譲渡価格 －（取得費 + 譲渡費用）－ 各種特別控除

 

税率は所有期間によって異なり、5年を超える長期所有の場合は約20％（所得税・住民税含む）、5年以下の短期所有の場合は約39％となり、大きな差があります。

 

たとえば、譲渡益が3,000万円で3,000万円控除を適用すれば課税対象はゼロになります。10年以上所有した居住用財産の場合、さらに軽減税率の適用も受けられるため、節税効果がより大きくなります。

 

譲渡所得が50万円以下の場合の申告不要制度と確定申告の判断基準

 

譲渡所得が50万円以下の場合は、特別控除50万円の適用によって所得税が発生しないケースが一般的です。ただし、下記の点にも注意しましょう。

 

• 譲渡所得が50万円を超える場合は必ず確定申告が必要です
• 所得が50万円以下でも、他の所得と合算して課税対象になる場合があります
• 一時所得や雑所得となる場合は、別途確認が必要です

 

早めに税務署や専門家に相談し、確定申告が必要かどうかを判断することが大切です。

 

長期譲渡所得特別控除100万円の対象資産と適用条件

 

長期譲渡所得特別控除100万円は、特定の資産（例：特定の山林や土地）を長期間所有し売却した場合に適用されます。主な条件は以下の通りです。

 

• 所有期間が5年以上であること
• 対象となる資産であること
• 他の特別控除との併用はできません

 

適用する際には、あらかじめ要件を確認し、控除による節税メリットを十分に活用しましょう。

 

譲渡所得で控除できる費用（取得費・譲渡費用の詳細）

 

譲渡所得の計算で控除できる主な費用には、次のものがあります。

 

• 取得費：購入代金、仲介手数料、登記費用、リフォーム費用など
• 譲渡費用：売買契約書の印紙税、不動産会社の仲介手数料、測量費、解体費用など

 

取得費が不明な場合は、売却価格の5％を概算として認められることがあります。細かな費用も領収書などで証明できれば控除対象となるため、売却前からしっかり管理しておくことが重要です。

不動産を売却する際には、買い替えや住み替えに利用できる特例制度があります。これらの制度を組み合わせて適用することで、譲渡所得税の軽減や繰り延べが可能となります。制度ごとの特徴や要件、適用時のポイントをきちんと押さえておくことで、より大きな節税効果を得ることができます。以下に主な特例制度と活用のポイントを解説します。

 

住宅の買い替え特例の特徴と主な要件

住宅の買い替え特例は、マイホームを売却して新たに住宅を購入する際に、売却益にかかる課税を将来に繰り延べできる仕組みです。主な要件は以下の通りです。

 

• 売却する住宅が居住用財産であること
• 新たに購入する住宅も居住用であること
• 売却・購入の両方で一定の面積や所有期間などの要件を満たすこと
• 売却価格よりも新たな住宅の購入価格が高いこと

 

この特例を利用することで、売却益に対する課税を新居売却時まで先送りできるため、資金計画面でも大きなメリットがあります。

 

自宅売却時の3,000万円控除と買い替え特例の選択基準と併用可否

 

自宅売却時に利用できる3,000万円特別控除と買い替え特例は、原則として併用できません。どちらか一方の制度を選ぶ必要があります。選択基準は次の通りです。

 

特例名	メリット	デメリット	適しているケース
3,000万円控除	売却益が大幅に非課税	控除額を超える部分は課税	売却益が3,000万円以内
買い替え特例	課税を将来に繰り延べ	最終的に課税される可能性	売却益が大きく新居も取得

 

売却益や今後の資産計画を踏まえ、どちらが有利か慎重に判断することが大切です。

 

特定の居住用財産の買い替え特例における譲渡損失の損益通算・繰越控除

 

買い替え特例では、譲渡損失が発生した場合にも一定の条件下で損益通算や繰越控除が利用できます。主なポイントは次の通りです。

 

• 譲渡損失は給与所得など他の所得と通算可能
• 通算しきれない損失は翌年以降3年間繰り越しできる
• 住宅ローン残高や新居の要件を満たしていることが必要

 

損失が生じた場合も、確定申告で正しく申請することで、所得税の負担を減らすことができます。

 

住み替え特例（買い替え特例）の適用要件と実務上のポイント

住み替え特例を利用するには、次のような条件を満たす必要があります。

 

• 売却する不動産が本人の居住用財産であること
• 新たな住宅の取得が譲渡年の前年から翌年までに行われていること
• 売却資産と取得資産の面積や構造に関する条件を満たしていること

 

実務上は、売却と購入のスケジュール調整や必要書類の準備がとても大切です。早めの準備がスムーズな特例適用のコツとなります。

 

住み替え特例の活用事例と注意すべき失敗例

 

住み替え特例を有効活用した事例としては、売却益の課税繰延べによる資金有効活用などがあります。一方で、失敗例には「新居が要件を満たしていなかった」「書類不備で特例が認められなかった」といったケースもみられます。適用条件の事前確認と、専門家への相談をおすすめします。

 

買い替え特例が使えない場合の対策と代替策

 

買い替え特例が使えない場合には、他の特例や控除制度の利用を検討しましょう。

 

• 3,000万円特別控除
• 譲渡損失の損益通算・繰越控除
• 相続した不動産売却時の特例控除

 

それぞれの特例の要件や申告方法を比較し、自分の状況に合った最適な選択をすることが大切です。

 

不動産交換特例（交換の場合の特例）の要件と計算方法

不動産交換特例は、土地や建物を交換する場合に譲渡所得の課税を繰り延べできる制度です。主な要件は下記の通りです。

 

• 交換する不動産が事業用または居住用であること
• 交換資産の価額差が20％以内であること
• 交換差金がない、またはごく少額であること

 

計算時には、課税の繰延べ部分と課税対象となる部分を明確に区分して計算します。

 

土地同士や建物同士の交換における適用例

 

土地同士、または建物同士を交換する場合が特例の代表的な適用事例です。例えば近隣同士で土地を交換し、それぞれの所有地を有効活用できる場合などが該当します。要件を満たせば、譲渡所得税の繰延べが可能です。

 

交換特例の価額差20%以内の判定と交換差金の課税について

 

交換特例を利用するためには、交換する不動産同士の価額差が20%以内であることが条件です。価額差が20%を超える場合、その超過部分については課税対象となります。また、交換差金（差額精算金）が発生した場合も、その金額分は譲渡所得税が課されるため、注意が必要です。

法人や事業者が不動産を売却する際には、個人とは異なる特例や節税策が適用される場合があります。特に事業用不動産の売却では、税務上の取扱いや特例の適用要件を正確に把握することが大切です。ここでは、法人が活用できる主な特例制度や、節税のための具体的なポイントを整理します。必要な要件や申告手続き上の注意点を事前に把握し、余計な税負担を未然に防ぎましょう。

 

法人による不動産売却時の特例の種類と主な要件

法人が不動産売却時に利用できる主な特例制度には、以下のものがあります。

 

特例名	概要	要件の一例	節税効果
事業用資産の買換え特例	売却資産の譲渡益を新たな資産の取得費用に繰り延べ可能	一定期間内に新資産を取得	譲渡益の課税繰延
圧縮記帳特例	公的収用などで取得した場合に取得原価を圧縮できる	公共事業用地等の譲渡	課税所得の圧縮
特定資産の交換の特例	交換による譲渡益が非課税となる場合がある	同種・同用途資産との交換	譲渡益非課税

 

主な要件として、売却した資産が事業用であること、新たな資産の取得期限や用途が定められていることなどがあります。特例の適用には各種証明書や契約書が必要となるため、最新の法令や税制改正も定期的に確認しておきましょう。

 

法人・個人による不動産売却時の節税比較と選択ポイント

 

法人と個人では、不動産売却時における課税方法や特例の内容が大きく異なります。下記の比較表で、主な違いを整理します。

 

項目	法人	個人
譲渡所得の課税	法人税（通常の所得に合算）	譲渡所得税（短期・長期で税率異なる）
特例控除	事業用資産の買換え特例、圧縮記帳等	居住用財産3,000万円控除など
節税対策	繰延や圧縮記帳、損失の通算	特別控除、軽減税率、損益通算

 

選択基準のポイント

 

• 法人は収益全体に対する税負担を考慮し、買換えや圧縮記帳で利益調整が可能
• 個人は居住用特例などの控除を利用して譲渡所得を軽減
• 売却のタイミングや所有期間、資産用途によって最適な節税策が異なるため、事前のシミュレーションが重要となります

 

法人が事業用不動産を売却した場合の税務処理

 

法人が事業用不動産を売却した場合、売却益は法人税の課税対象となり、申告書の別表に計上します。特例を利用する場合は、関連書類の添付や所定の手続きが必要です。

 

主な税務処理の流れ

 

1. 売却価額と帳簿価額との差額を譲渡益として計上
2. 事業用資産の買換え特例や圧縮記帳を適用する場合は、必要書類を準備
3. 申告時に特例欄へ記載し、証明書や契約書のコピーを添付

 

特例適用で課税の繰延や圧縮が可能ですが、適用条件や期限を満たしていない場合は無効となるため注意が必要です。専門家への相談も推奨されています。

 

事業用不動産と居住用不動産の税務上の違い

事業用不動産と居住用不動産では、税務上の取扱いに明確な違いがあります。

 

• 事業用不動産：売却時の利益は法人税や所得税の対象となり、買換え特例や圧縮記帳などの制度が利用できます。事業目的での取得や譲渡に限定されるため、適用要件の確認が必須です。
• 居住用不動産：個人の場合、3,000万円特別控除や長期所有での軽減税率など独自の特例が用意され、住宅ローン控除の併用も可能です。法人名義の居住用には原則適用されません。

 

主な違いをリストで整理

 

• 事業用は買換え特例・圧縮記帳の活用
• 居住用は3,000万円特別控除や軽減税率
• 法人は居住用特例の適用不可

 

売却前に不動産の用途や名義、所有状況をしっかり確認することで、最適な税務処理と節税対策を実現できます。

会社名・・・株式会社トップトラスト

所在地・・・〒160-0008 東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

電話番号・・・03-5315-0370