竹橋駅エリアで不動産売却の全手順と千代田区で高く売るための会社選び

不動産売却を考え始めたとき、こんな疑問や不安を感じることはありませんか？『今の相場でどれくらい高く売れるのか』『仲介と買取、どちらを選ぶべきなのか』『想定外の費用や手続きが心配』など。特に竹橋・千代田区エリアでは、近年の不動産相場が過去10年比で約19％上昇しているとされ、売却タイミングや売却方法によって手取り額に大きな差が生じることもあります。

 

実際、竹橋駅周辺の土地価格は都心でも高い水準です。しかし売却プロセスには仲介手数料や登記費用、場合によってはハウスクリーニング代など、諸費用の総額が物件価格の数％に及ぶことも…。事前に把握せずに進めてしまうと、「数百万円単位の損失」につながるリスクも否定できません。

 

「せっかく売却するなら、できるだけ有利な条件で、失敗なく売却したい」と考える方へ。本記事では、“本当に使えるノウハウ”をまとめています。

 

最後までお読みいただくことで、ご自身の不動産がどのくらいの価値を持つのか、どの選択肢が最適なのか、“損せず売るための全体像”をしっかり把握できるはずです。

 

不動産売却の方法とそれぞれの特徴

不動産売却には、大きく分けて仲介売却と買取の2つの方法があります。仲介は不動産会社が買主を探し、相場に近い価格で売却できる可能性が高い手法です。一方、買取は不動産会社が直接買い取るもので、スピードを優先したい場合や現金化したい場合に適しています。両者の違いは下記の比較表の通りです。

 

項目	仲介売却	買取
売却価格	市場価格に近い	市場価格より低め
売却期間	平均3～6か月	最短1週間～1か月
買主探し	不動産会社が仲介	不動産会社が直接
費用負担	仲介手数料あり	仲介手数料不要
向いているケース	価格重視・時間に余裕	早期売却・現金化優先

 

仲介売却と買取、それぞれの選択基準

 

仲介売却は「できるだけ高く売りたい」「売却まで時間に余裕がある」方に向いています。一方で買取は、「早く現金化したい」「周囲に知られず売りたい」場合や、築年数が古い物件・空き家・相続物件などにも適しています。竹橋駅や千代田区では、法人需要や再開発の影響で仲介でも高値がつきやすい傾向がみられますが、物件の状態や売主の事情に合わせて最適な方法を選ぶことが大切です。

 

市場に影響を与える要因と今後の見通し

竹橋駅周辺はオフィス街として需要が引き続き根強く、千代田区は東京都心の中でも人口流入が安定しています。再開発計画や新規オフィスビルの建設が進行中で、人口推計では今後も安定～微増が見込まれています。住居・事業用ともに物件価値が下支えされており、高値売却を狙いやすい市場環境が続いていくと考えられます。

 

不動産売却は、事前準備から契約、引き渡しまで明確なステップがあります。竹橋駅周辺の物件は、交通の利便性や地域性を活かし、スムーズな売却を目指すことがポイントです。各ステップで必要な書類や注意点を事前に把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

 

下記は、一般的な売却プロセスと準備すべき書類の一覧です。

 

ステップ	内容	主な必要書類
1	売却決意・準備	登記簿謄本、本人確認書類、固定資産税評価証明書
2	査定依頼・価格設定	物件資料、間取り図、リフォーム履歴
3	内覧準備・対応	鍵、管理規約（マンションの場合）
4	契約締結	権利証、印鑑証明書、住民票
5	引き渡し・代金受領	銀行口座情報、各種精算書類

 

ステップ1: 売却決意と事前準備・書類収集

売却を決意したら、まず物件の現状確認と必要書類の収集から始めましょう。竹橋駅周辺はオフィスビルやマンションが多いため、物件の用途や築年数を正確に把握し、リフォーム履歴や管理規約も整理しておくと安心です。

 

所有者が複数いる場合や相続物件の場合は、早めに関係者と話し合いを行っておきましょう。千代田区の物件では、事前に地域特有の条例や規制を確認することも大切です。書類の不備は売却手続き全体の遅延につながるため、余裕を持った準備を心がけてください。

 

相続登記や固定資産税評価証明書の取得について

 

相続登記は法務局で手続きが可能で、戸籍謄本や遺産分割協議書などが必要となります。竹橋駅エリアの不動産についても、相続登記が済んでいない場合は売却前に必ず手続きを完了させておくことが大切です。

 

固定資産税評価証明書は千代田区役所や東京都内の各区市町村役所で発行でき、申請の際には本人確認書類や登記簿謄本が必要になります。事前準備をしっかり行い、手続きをスムーズに進めましょう。

 

ステップ2-4: 査定依頼・価格設定・内覧対応のポイント

査定依頼は複数の不動産会社に一括で申し込むことで、相場感を正確に把握しやすくなります。特に竹橋駅周辺では、同じ物件でも会社ごとに最大400万円もの査定額の差が出るケースもあるため、注意が必要です。

 

価格設定では、周辺の売却事例や再開発エリアの将来性も参考にしましょう。内覧時には物件の清掃や明るい印象作りが高評価につながります。また、マンションの場合は管理規約や修繕履歴も用意し、購入希望者からの質問に迅速に対応できるよう準備しておくことが重要です。

 

複数社一括査定の活用と査定額の差が出る事例

 

一括査定サイトを利用することで、竹橋駅エリアの幅広い不動産会社の査定額を比較できます。過去には、同一物件の売却で最大400万円の査定差が出た実例も確認されています。

 

比較表を作成し、各社の査定額・営業担当の対応・サービス内容を見極めたうえで依頼先を決めましょう。不動産会社によって得意分野や販売戦略が異なるため、最適なパートナー選びが高値売却への近道となります。

 

ステップ5-6: 契約締結・引き渡し・代金受領時の注意点

契約締結時は、重要事項説明や契約書の内容をしっかりと確認し、分からない点は必ず質問しましょう。竹橋駅の物件は法人需要や投資目的の購入も多いため、条件交渉が発生しやすい傾向もあります。

 

引き渡し前には、残代金の入金確認や各種精算が必要です。物件の引き渡し後のトラブルを避けるため、設備の状態や境界線、共用部分の取り扱いについても事前に共有しておきましょう。

 

瑕疵担保責任やトラブル回避のための対策

 

売却後に建物や設備の不具合が発覚した場合、売主が「瑕疵担保責任」を負うケースがあります。特に古いマンションや一戸建てでは、隠れた瑕疵が後から見つかることもあるため、売却前の点検や必要に応じた修繕を行っておくことが大切です。

 

トラブルを防ぐためには、引き渡し時に現状確認を徹底し、必要な事項を契約書に明記しておくことが重要です。万一のトラブル時には、千代田区の不動産相談窓口や東京都の消費生活センターなどの相談先を活用することも考えておきましょう。

 

公示地価・基準地価・実勢価格の違いと調べ方

不動産売却で価格を決める際は、公示地価・基準地価・実勢価格の違いを理解することが重要です。

 

公示地価は国が毎年発表する土地の標準価格、基準地価は都道府県が発表するもので、どちらも市場動向の目安となります。実勢価格は実際の取引価格で、売却を検討する際はこの実勢価格の把握が不可欠です。

 

下記のようなテーブルで比較できます。

 

項目	特徴	参考先	役立て方
公示地価	国の標準地価	国土交通省	相場の基準として活用
基準地価	都道府県の標準地価	各都道府県	近隣比較や動向把握
実勢価格	実際の取引価格	不動産流通サイト	査定・交渉時の判断材料

 

竹橋駅周辺の土地相場を活用する方法

 

竹橋駅周辺の最新の土地相場は2,704万円/坪が目安となります。

 

この数値を基準に、所有地の面積や形状、周辺の利便性を考慮して売却価格を算出しましょう。

 

駅近で千代田区アドレスという希少性が、価格の維持に寄与しています。

 

また、近隣の成約事例を複数調べることで、より現実的な売却額を見極めやすくなります。

 

• 周辺の再開発や新築分譲の動向も価格に影響
• 面積だけでなく、間口や接道条件も評価対象となる
• 目安価格は参考とし、実際の売却時は専門家の意見も活用

 

正確な査定を得るための物件情報開示ポイント

査定を正確に行うためには、物件情報を正確かつ詳細に開示することが求められます。

 

特に竹橋駅エリアはオフィス・住宅が混在するエリアのため、物件の用途や築年数、立地条件が価格に大きく影響します。

 

物件の長所だけでなく、過去の修繕や改修履歴も積極的に開示しましょう。

 

• 建物の築年数、構造、階数
• 設備の更新履歴や修繕記録
• 眺望や日当たり、騒音状況
• 管理状況（マンションの場合）

 

修繕履歴やリフォームの効果を査定に反映させる

 

修繕やリフォームが行われている場合、その内容や時期を具体的に提示することで、査定額のアップが期待できます。

 

例えば「2022年に外壁全面改修」「2023年にシステムキッチン入替」など、詳細な記録があると信頼度が高まります。

 

項目	実施年	内容	査定額への影響例
外壁改修	2022年	全面塗装・シーリング打替	+3%
設備交換	2023年	キッチン・浴室リフォーム	+2%
共用部リニューアル	2021年	エントランス自動ドア設置	+1%

 

• 証拠資料や写真があれば必ず提出
• 定量的な修繕はプラス評価につながりやすい

 

価格交渉や成約率を高めるためのアプローチ

成約率を高めるためには、データに基づいた価格設定と柔軟な交渉が不可欠です。

 

適正な価格で市場に出すことで問合せ数が増え、早期成約にもつながります。

 

• 競合物件との比較データを活用
• 価格提示はやや高めに設定し、交渉余地を持たせる
• 内覧希望者への迅速対応と資料準備で信頼を高める

 

特に竹橋駅はオフィス需要と住宅需要が混在しているため、ターゲット層ごとの希望条件を予測し、柔軟に条件を調整することが重要となります。また、信頼できる不動産会社を通じて、購入希望者の属性や過去の成約データをもとに交渉戦略を組み立てるのも効果的です。

 

竹橋駅周辺で不動産売却を成功させるには、会社選びが鍵となります。エリア特性や物件種別ごとの専門性、豊富な実績に注目しましょう。竹橋駅は東京都千代田区の中心に位置し、再開発やオフィス需要の高まりにより不動産価値が安定しています。千代田区の物件売却実績や、周辺の路線および駅へのアクセスも評価材料に加えることで、より納得のいく取引が実現できます。不動産会社ごとの特徴や取り組みを比較し、売主の希望条件に最適なサービスを選ぶことが高値売却への近道です。

 

取扱い会社例	得意分野	竹橋駅エリアでの実績	サービスの特徴
某社A	マンション・住宅	千代田区の成約多数	広域ネットワーク・相談体制
某社B	オフィス・商業用	千代田区オフィス取引	賃貸・売買両対応
某社C	収益物件・買取	再開発地の収益物件対応	即時現金化にも対応

 

仲介・買取・総合会社それぞれの特徴

不動産会社には、仲介専門、買取専門、総合タイプの3つの主なタイプがあります。各タイプの特徴と向き不向きを理解することで、より戦略的な売却が可能です。

 

• 仲介専門：市場価格で売却しやすいですが、成約までに時間がかかる場合があります。相場に近い高値を狙いたい方に適しています。
• 買取専門：スピーディーな現金化が可能。価格は多少下がるものの、急ぎの売却や周囲に知られたくない場合に向いています。
• 総合会社：再開発や土地活用の提案も可能。大型物件や収益物件の売却に強く、竹橋駅のような都心エリアで力を発揮します。

 

会社ごとの強みの具体例

 

たとえば、住宅売買実績が豊富な会社は購入希望者の情報を多く持っていることが強みです。また、オフィスや商業用物件に強い会社は事業用不動産の相談に適しています。再開発エリアでの収益物件売却や即時買取にも対応している場合、竹橋駅周辺の資産価値を最大限に引き出すことができます。

 

不動産会社選びのチェックポイント

竹橋駅・千代田区で不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを参考にしてください。

 

• 千代田区や竹橋駅周辺での売却事例が豊富であるか
• 物件種別（マンション・一戸建て・オフィス）の専門担当者が在籍しているか
• 売却価格や販売期間の目安を明確に提示してくれるか
• 相談体制やコミュニケーションの質
• 査定や手続きのスピード、サポート体制

 

徒歩圏内のアクセスや収益物件の対応力

 

物件の魅力を最大限に引き出すためには、徒歩圏内の利便性や周辺施設へのアクセス情報をしっかりアピールできる会社を選びましょう。特に収益物件やオフィスの場合、主要エリアへの交通アクセスや、再開発エリアとしての将来性に詳しい担当者がいる会社は信頼できます。

 

契約時の注意事項と契約書確認のポイント

契約手続きの際には媒介契約書の内容を細部まで確認しましょう。主なチェックポイントは以下の通りです。

 

• 媒介契約の種類（専任・専属専任・一般）の違い
• 仲介手数料や費用負担の明示
• 販売活動の具体的な内容や報告頻度
• 契約解除時の条件やペナルティ

 

媒介契約書には専門用語が多く記載されていますが、疑問点はその場で担当者に質問し、不明点を残さないことが大切です。信頼できる会社であれば、契約内容や手続きの流れを丁寧に説明してくれるので安心です。

 

千代田区竹橋エリアの高額売却成功事例と要因

竹橋駅周辺で高額売却を実現した実例にはいくつかの共通ポイントがあります。エリア特性に加え、売却タイミングや物件の状態、仲介会社選びが大きく影響しています。以下は主要な成功事例の要因を整理したものです。

 

事例	物件種別	売却価格	上昇要因
1	オフィスビル	某高額	築年数・再開発計画、駅徒歩3分
2	分譲マンション	15%増で売却	主要路線近接、リフォーム済
3	土地	周辺相場比+12%	事業用転用ニーズ拡大

 

要因分析のポイント

 

• 再開発やインフラ整備に合わせた売却で大幅な価格上昇
• 徒歩数分の立地や複数路線利用可能な物件は需要が高い
• 売却前のリフォームや清掃で印象を高めて価格上昇

 

タイミング重視の売却戦略

 

高額売却を達成した所有者の多くは、再開発や新たな事業所の進出、駅周辺の再整備など明確な需要上昇タイミングを見逃しませんでした。特に竹橋駅では、オフィスビルやマンションが再開発計画や周辺施設の新設をきっかけに、需要が一段と高まりました。

 

• 再開発発表直後に売却を決断
• 周辺の新規テナント入居開始と同時に売却活動を強化
• 複数社に売却査定を依頼し、競争を促進

 

このような戦略によって、通常より大きな価格上昇を実現した事例が多く見られます。

 

空き家や古家付き土地の買取事例と価格差

竹橋駅周辺では古家付き土地や空き家の迅速な買取も注目されています。特に即現金化を希望するケースでは、仲介よりも買取が選ばれる傾向にあります。

 

タイプ	仲介売却価格	買取価格	差額	成約までの期間
古家付き土地	100%	85～90%	-10～15%	1～3ヶ月
空き家	95%	80～88%	-7～15%	1ヶ月以内

 

• 現金化までのスピードを重視するなら買取が有効
• 価格は仲介より下がるが、空き家管理や老朽化リスクを回避できる
• 竹橋駅徒歩圏では法人の買取ニーズも強い

 

即現金化のメリット事例

 

• 複数の中古戸建で最短2週間以内の現金化を実現
• 相続や遠方オーナーによる空き家で、維持管理コストの削減に成功
• 価格差は10%前後でも、早期売却の安心感を重視する傾向が強い

 

内覧失敗を避けるためのポイント

内覧時の対応や物件の準備不足による失敗事例も少なくありません。特に印象が悪かったり、不信感を与える対応は売却機会を逃す原因となります。

 

• 清掃や整理整頓が不十分なまま内覧を迎えてしまう
• リフォームや修繕が必要な箇所を隠そうとする
• スタッフや売主の対応が事務的で質問に的確に答えられない

 

成功のための注意点

 

• 内覧前には必ず清掃や換気を徹底し、生活感や臭いを排除する
• 修繕が必要な場合は事前に説明し、誠実な対応を心がける
• 来訪者の質問には丁寧かつ具体的に回答し、印象を高める

 

内覧は購入意欲を大きく左右する重要な場面です。細部まで気を配ることで、失敗を避けて高値成約につなげることが可能です。

 

相続不動産の共有持分売却や遺産分割

竹橋駅周辺で相続した不動産を売却する際は、共有持分の整理と遺産分割協議が重要なポイントです。とくに兄弟や親族との共有物件は、全員の合意が必要となるため、早期からのコミュニケーションが不可欠です。千代田区の物件は資産価値が高く、適切な手続きを行えば売却益も十分に期待できます。共有持分の売却は、専門の不動産会社や法律の専門家に相談することでトラブルを回避できます。万が一協議がまとまらない場合、調停や裁判所での分割も選択肢となります。

 

小規模宅地特例の利用要件

 

相続時の節税策として用いられる小規模宅地特例は、竹橋駅エリアの住宅や事業用地でも対象となることがあります。適用には、相続人が居住または事業継続していることなどの条件があり、最大で土地評価額を大幅に減額できるメリットがあります。適用要件には、相続発生前からの居住や事業実態、相続後も継続していることなど細かな基準があります。適用の可否や必要書類については、事前に専門家に確認することが重要です。

 

訳ありや事故物件の売却と注意点

事故物件や訳あり物件の売却では、専門の買取業者を活用することでスピーディーな現金化が可能となります。竹橋駅周辺でも、秘密厳守で対応する専門業者が複数あり、心理的瑕疵や告知義務がある場合も、事前にしっかり説明することでトラブル回避が可能です。価格は通常の相場よりも下落する傾向がありますが、迅速な買取を選ぶことで時間的・精神的な負担を軽減できます。

 

買取ルート	メリット	デメリット
専門業者	現金化が早い	価格が低くなりやすい
一般仲介	価格が高くなりやすい	売却期間が長い
オークション	相場に近い価格も期待	需要が限定的

 

修繕前提買取の事例値引き率

 

修繕が必要な古い住宅や事故物件の買取では、修繕費用を差し引いた価格提示が一般的に行われます。竹橋駅周辺のケースでは、修繕前提での買取時には、相場より10～30％ほど値引きされることが多い傾向です。具体的な値引き率は、その物件の状態や立地条件、修繕が必要な箇所の多さによって異なります。事前に簡易査定を受け、納得できる条件かをしっかりと比較検討してみましょう。

 

空き家・中古住宅の即時買取オプション比較

空き家や中古住宅をできるだけ早く手放したい場合、即時買取サービスの利用は有力な選択肢となります。竹橋駅周辺エリアには、様々な不動産会社による即時買取や地域密着型の業者によるサービスが揃っています。即時買取の魅力は、内覧や修繕作業の手間を省き、短期間で現金化できる点です。

 

オプション	買取スピード	価格の目安	特徴
大手不動産会社	1週間～1ヶ月	市場相場の80～90%	信頼性が高い
地元買取業者	数日～2週間	市場相場の70～85%	柔軟な対応が可能
一括査定サイト	1日で複数見積	業者ごとに異なる	比較検討に便利

 

空き家対策特別措置法の施行も背景に、空き家の管理や売却は早めの行動が推奨されています。竹橋駅近くの物件は需要も高いため、複数社へ無料査定を依頼し、最適な売却方法を選ぶことがポイントです。

 

千代田区で不動産売却を検討する方が増えています。その要因には、千代田区の不動産相場が都心の中でも高水準を保っていることが挙げられます。特にマンションや一戸建て、土地といった物件は安定した需要があり、売却時に高値を目指せるのが大きな特徴です。千代田区の不動産売却には、以下のようなメリットがあります。

 

• 高い資産価値：都心部の中でも希少な立地で、資産価値が下がりにくい
• 流動性の高さ：ビジネスや学術、行政の中心地で購入希望者が多い
• 幅広い売却手法：仲介売却・買取・オーナーチェンジなど多様な選択肢がある

 

売却を検討する際は、まず無料査定を複数社で比較し、最も適した売却方法を選択することが重要です。

 

千代田区で不動産売却が多く選ばれる理由は、立地の希少性と高い資産価値にあります。皇居や大手町、丸の内など日本を代表するビジネス街が集まっており、国内外からの投資ニーズも継続して根強いことが特徴です。

 

• 再開発による価値向上：主要エリアでの再開発やインフラ整備が進み、物件価値がさらに高まっています。
• 多様な買い手層：法人、投資家、ファミリー層、外国人など幅広い層が購入を検討しており、流動性が非常に高いエリアです。
• 空室率の低さ：賃貸需要も強く、オーナーチェンジ物件でも売却しやすいのが特徴です。

 

また、不動産会社各社によるサポート体制も充実しており、取引の安心感が高い傾向です。売主側も高水準のサポートや信頼性を重視し、千代田区の物件を選ぶ動きが強まっています。

 

千代田区は東京都の中心部に位置し、面積約11.66㎢、人口約6.5万人というコンパクトな行政区です。皇居や国会議事堂をはじめ、大手町・丸の内といった日本の政治・経済の中枢が集まっています。

 

• 歴史と格式：江戸時代から続く由緒ある街並みが残り、伝統と現代が調和した景観が魅力です。
• 交通アクセス：JR・東京メトロを含む11路線50駅以上が利用可能で、都内外へのアクセスが非常に良好です。
• 住環境の良さ：治安が良く、皇居の緑や千鳥ヶ淵、各種公園も多く、子育て世代や単身者にも人気があります。

 

また、千代田区のマンションや土地は希少性と将来的な値上がり期待があり、資産運用目的でも注目されています。分譲マンションや中古一戸建ての流通も活発で、投資用物件としても選ばれる傾向があります。

 

売却前に確認すべき最終チェックリスト10項目

不動産売却を成功させるためには、事前の準備が欠かせません。竹橋駅周辺の特性や千代田区物件の動向に合わせ、以下のチェックポイントを厳密に確認しましょう。

 

項目	内容
1	物件の権利関係や名義の整合性
2	登記情報・測量図の最新確認
3	修繕履歴や設備状況の整理
4	近隣との境界や騒音トラブル有無
5	固定資産税評価額・残債の確認
6	周辺の売買事例や相場の把握
7	必要書類（登記簿、本人確認等）の準備
8	現地の清掃・リフォームの有無
9	仲介・買取など売却方法の選択
10	複数社見積もり・比較の実施

 

法令遵守と近隣トラブル予防

 

竹橋駅近隣は再開発エリアも多く、法令遵守が不可欠です。建築基準や用途地域などの制限を必ず確認してください。境界線や騒音・日照など近隣トラブルが予見される場合は、事前に専門家へ相談すると安心です。取引の安全性を高め、後々のトラブル防止となります。

 

竹橋エリア無料査定・相談窓口の即時予約方法

竹橋駅エリアでは、無料査定や相談窓口の即時予約が可能です。多様な不動産会社や地域密着型の店舗が複数立地しており、オンラインや電話で迅速に対応しています。

 

サービス	特徴	予約方法
不動産仲介会社	実績豊富・安心サポート	ウェブ予約・電話受付
地元不動産会社	地域情報に詳しい	店舗訪問・LINE予約
一括査定サイト	10社まとめて比較可能	フォーム入力のみで完了

 

一括査定サイトを活用すれば、最大10社の査定額や対応スピードを比較できます。情報入力後は早ければ即日中に各社から連絡が入り、最適な会社選びがスムーズに進みます。

 

一括10社比較と迅速対応実績

 

竹橋駅周辺で一括査定を行うことで、平均成約価格が相場よりも高くなるケースが報告されています。特にこのエリアでは様々な不動産会社が豊富な成約事例を持っており、複数社を比較検討することで納得のいく条件で売却が期待できます。迅速かつ丁寧な対応により、時間のロスや売却に伴う不安も軽減されるでしょう。

 

売却後のサポートと資金活用のアドバイス

売却後には確定申告や税務処理、そして資金の再投資に関するアドバイスが不可欠です。千代田区や竹橋周辺では、売却した資金を新たなマンション購入や賃貸事業に活用する方も多く見受けられます。専門のスタッフが売却後もフォローを継続し、相続や税金に関する無料相談なども実施しています。

 

• 売却益の運用方法や税務申告のサポート
• 次の物件購入や賃貸経営に関する支援
• 必要書類の整理や提出の代行

 

このような充実したサポートを活用することで、安心して新たなステップに進むことができます。専門家の意見を取り入れることで、資産運用の選択肢や将来設計もより広がるでしょう。

 

会社名・・・株式会社トップトラスト

所在地・・・〒160-0008 東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

電話番号・・・03-5315-0370

 

東京都, 千代田区, 港区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 墨田区, 世田谷区, 台東区

愛住町,赤城下町,赤城元町,揚場町,荒木町,市谷加賀町,市谷甲良町,市谷砂土原町,市谷左内町,市谷鷹匠町,市谷田町,市谷台町,市谷長延寺町,市谷仲之町,市谷八幡町,市谷船河原町,市谷本村町,市谷薬王寺町,市谷柳町,市谷山伏町,岩戸町,榎町,大久保,改代町,神楽河岸,神楽坂,霞ケ丘町,片町,歌舞伎町,上落合,河田町,喜久井町,北新宿,北町,北山伏町,細工町,左門町,信濃町,下落合,下宮比町,白銀町,新小川町,新宿,水道町,須賀町,住吉町,高田馬場,箪笥町,大京町,築地町,津久戸町,筑土八幡町,天神町,戸塚町,富久町,戸山,内藤町,中井,中落合,中里町,中町,納戸町,西落合,西五軒町,西新宿,西早稲田,二十騎町,払方町,原町,馬場下町,東榎町,東五軒町,百人町,袋町,舟町,弁天町,南榎町,南町,南元町,南山伏町,山吹町,矢来町,横寺町,余丁町,四谷,四谷坂町,四谷三栄町,四谷本塩町,若葉,若松町,若宮町,早稲田鶴巻町,早稲田町,早稲田南町