国立競技場駅エリアで不動産売却に失敗しないための価格相場と高値売却の最新戦略

「不動産売却を考えているけれど、『本当に高く売れるのか』『手続きや費用が複雑そうで不安…』と感じていませんか？特に東京・新宿区の国立競技場駅エリアでは、近年マンションの平均成約価格が1平米あたり130万円を超えるなど、全国でも有数の高値水準が続いています。

しかし、売り時や査定方法を誤ると数百万円単位の差が生じることも珍しくありません。実際に、同エリアで売却した物件の中には、タイミングや方法次第で想定よりも300万円以上高く売却できたケースもあります。

「どんな準備が必要なのか」「どの不動産会社を選べば安心できるのか」「売却後に発生する費用は？」など、初めての方ほど疑問や不安が尽きないはずです。

このページでは、データや地域特有の動向をもとに、国立競技場駅周辺の不動産売却で失敗しないための知識と戦略を徹底解説します。ぜひ最後までご覧いただき、ご自身にとって最適な売却のヒントを手に入れてください。」

不動産売却は、自身の所有する土地やマンション、一戸建てなどの物件を第三者に譲渡し、現金化する取引を指します。東京の住宅街、とくに新宿区は都心へのアクセスや交通利便性が高く、資産価値の維持・上昇が期待できるエリアとして注目されています。国立競技場駅周辺は、複数路線が利用可能で、他のエリアも近接しています。こうした立地の良さは、売却時の価格や成約スピードに直接影響します。東京高級住宅地の一角でもあるため、物件の種類や面積、築年数、周辺環境による価格差も大きいのが特徴です。

不動産売却の基本的な流れと必要な準備 - 売却の段階ごとの手続きやポイントを丁寧に解説。

不動産売却を成功させるためには、段階的な手続きと準備が重要です。

1. 査定依頼：信頼できる不動産会社に査定を依頼し、物件の価値を把握します。無料査定サービスを活用することで、複数社の価格を比較可能です。
2. 媒介契約の締結：専任媒介や一般媒介など、自分に合った契約形態を選びます。
3. 販売活動：不動産会社が広告や内覧を実施。物件の魅力を最大限にアピールする写真や資料の準備も重要です。
4. 条件交渉と売買契約：購入希望者との価格や引渡し条件の交渉を経て、売買契約を締結します。
5. 引渡し準備と確定申告：物件の引渡しと同時に、必要な書類や税務手続きも忘れずに進めましょう。

この流れをスムーズに進めるためにも、事前の情報収集や相談が不可欠です。

国立競技場駅周辺の住宅街の特徴と物件事情

国立競技場駅周辺は、緑豊かな新宿御苑や明治神宮外苑が近く、落ち着いた住宅街が広がっています。東京の中心部でありながら、静かな住環境が保たれている点が大きな魅力です。新宿区の中でも千駄ヶ谷や四谷は、マンション・一戸建てともに人気が高く、物件の流通量も豊富です。

交通アクセスも抜群で、都営大江戸線やJR中央線、東京メトロ副都心線が利用できるため、渋谷や新宿、原宿など主要エリアへの移動が非常に便利です。周辺には教育機関や医療施設、スーパー、カフェなど生活利便施設も充実しています。こうしたエリア特性が、東京の中でも高い地価や安定した不動産需要を支えています。

売却を考える主な理由と東京エリア特有の傾向

国立競技場駅周辺で不動産売却を検討する理由には、ライフステージの変化や資産の組み換えが挙げられます。

• 転勤や家族構成の変化による住み替え
• 相続による物件取得と売却
• 資産運用や投資目的での売却
• 老朽化物件の処分やリフォーム資金の捻出

東京エリアでは、地価や物件価格が安定しているため、資産価値を維持しやすく、売却時にも高い価格を期待できます。また、都心回帰や職住近接を志向する層からの需要が根強いのも特徴です。特に、国立競技場駅周辺は大規模開発や再開発の影響も受けやすく、将来的な価格上昇や利便性向上が見込まれています。売却を検討する際は、こうした地域特性や市場動向を十分に踏まえた上で、専門家への相談や情報収集を進めることが成功への近道となります。

不動産価格の決定要因と査定基準

不動産売却価格は、複数の要素によって決まります。国立競技場駅周辺での不動産価格を左右する主なポイントは以下の通りです。

• 立地：都営大江戸線や東京メトロ副都心線のアクセスが良好な国立競技場駅は、新宿区や千駄ヶ谷、四谷、御苑といった人気エリアに隣接しており、資産価値が高い傾向にあります。
• 築年数：築浅の物件は資産価値を維持しやすく、比較的新しいマンションや一戸建ては高値で取引されやすいです。
• 面積・間取り：専有面積や間取りの使い勝手も価格に大きく影響します。広い面積や人気の間取りは評価が高まります。

また、査定時には周辺エリアの取引事例や地価、建物の状態、日当たりや眺望、管理状況なども詳細にチェックされます。査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があり、無料で依頼できる不動産会社も多いため、複数社に査定を依頼し、価格や条件を比較することが大切です。

国立競技場駅・新宿区の売却相場データ詳細

国立競技場駅周辺の売却相場は、エリアの特性や物件種別によって異なります。下記のテーブルは新宿区および国立競技場駅エリアの代表的な不動産相場の目安です。

種別	平均価格（万円/㎡）	平均築年数
マンション	130〜170	15年以内
一戸建て	110〜160	20年以内
土地	90〜140	-

国立競技場駅から徒歩10分以内の物件は、交通利便性や周辺の東京高級住宅地としてのブランド価値が加味され、特に人気です。最近の取引では、マンションの専有面積70㎡前後で1億円前後の価格で成約するケースも見られます。駅周辺は都心部の中でも静かで落ち着いた住宅街が多く、投資用としても注目されています。

地価の推移と将来の価格見通し

国立競技場駅周辺の地価は、近年も安定した上昇傾向が続いています。新宿区内の公示地価は、直近のデータで1㎡あたり約200万円を超える地点もあり、都内でもトップクラスの水準です。

年度	新宿区平均公示地価（万円/㎡）	変動率（前年比）
直近3年（過去3年分）	184～205	+2.3%～+6.8%

今後も国立競技場や周辺の再開発、交通インフラの充実、新たな商業施設の開業などが追い風となり、資産価値は引き続き高水準で推移する見込みです。特に、千駄ヶ谷や御苑周辺の住宅地は、居住用・投資用両面で需要が堅調なため、売却を検討している方は早めの情報収集や無料査定の活用がおすすめです。

不動産価格の決定要因や査定基準について、より多角的な視点から情報を収集したい場合は、asology [アソロジー]も参考になるかもしれません。不動産市場の理解を深めるためのヒントが見つかる可能性があります。

参考：asology [アソロジー]

一括査定・訪問査定・直接買取の特徴比較 - それぞれのメリット・デメリットや利用シーンの違いを体系的に説明。

国立競技場駅周辺エリアで不動産売却を検討する際、主な売却方法として一括査定、訪問査定、直接買取の3つが挙げられます。それぞれの特徴を下記のテーブルで比較します。

売却方法	特徴	メリット	デメリット	利用シーン例
一括査定	複数の不動産会社に一度で査定依頼が可能	無料で相場を把握しやすい／複数の価格比較ができる	営業連絡が増える可能性	初めての売却や価格相場を知りたいとき
訪問査定	不動産会社が現地で物件を詳細に調査	より正確な価格提示／売却戦略の相談が可能	査定に時間がかかる場合がある	具体的な売却計画を立てたいとき
直接買取	不動産会社が物件を直接買い取る	即現金化可能／仲介手数料不要	一般的に相場より価格が低くなる	早期売却・急いで現金化したいとき

国立競技場駅は新宿区の中でも都心アクセスが良く、東京の物件の中でも人気が高いエリアです。各方法の特性を理解し、物件の立地や自身の状況に合わせて選択することが重要です。

査定時の必要書類と準備すべきポイント - 評価を高めるための書類や注意点を具体的に解説。

不動産売却の査定時には、正確な評価を受けるために書類の準備が不可欠です。特に東京の住宅街や高級住宅地、国立競技場駅周辺のような人気エリアでは、細かな情報が価格や条件に影響します。

主な必要書類：

• 登記簿謄本
• 固定資産税納税通知書
• 物件の間取り図や測量図
• 管理規約（マンションの場合）
• 売買契約書（購入時）

準備すべきポイント：

• 物件の状態を写真や画像で記録し、リフォームや修繕歴があれば資料も揃える
• 面積や専有部分の詳細、築年数などを正確に整理
• 千駄ヶ谷や四谷、御苑方面といった周辺環境の情報も整理しておく

これらの資料が揃っていることで査定担当者の信頼を得やすく、スムーズな価格提示や交渉が可能となります。

ケース別売却方法の選び方と成功のポイント - 物件種類や売却目的に応じた適切な方法の提案。

物件の種類や売却の目的によって、最適な売却方法は異なります。以下のリストを参考にしてください。

• マンション売却の場合
• 一括査定で複数社の価格を比較し、相場や条件を把握してから訪問査定で詳細な提案を受ける
• 土地や一戸建ての場合
• 立地や面積、条件によっては直接買取が早期現金化に適している
• 投資用物件や賃貸中物件の場合
• 投資家向けの市場や専門会社への相談を優先し、詳細な資料を用意しておく

成功のポイント：

• 価格だけでなく、売却スケジュールや会社の対応力も比較
• 不動産会社の実績や口コミを確認し、信頼できるパートナーを選ぶ
• 確定申告や税務対応についても早めに相談し、売却後の手続きで損をしないように準備する

国立競技場駅周辺のような都心エリアは、地価や物件相場が変動しやすいため、最新の情報収集と専門家への相談が成功への近道です。

売却のベストタイミング：季節・経済・金利の影響

国立競技場駅周辺で不動産売却を検討されている方にとって、売却タイミングの見極めは非常に重要です。特に東京の物件は需要が高いため、季節や経済状況、金利の動向によって大きく売却価格が変動します。春は転勤や入学シーズンで購入希望者が増えるため、相場が上がりやすい傾向にあります。秋も引っ越し需要が高まるため好機です。加えて、低金利が続く時期は買い手が増えやすく、売却価格が上昇しやすいです。

下記のポイントに注意しましょう。

• 春・秋は購入希望者が増えるため高値が期待できる
• 金利が低い時期は買い手が活発化しやすい
• 経済指標をチェックし、景気が安定しているタイミングを狙う

新宿区は地価や住宅相場の変動が大きいため、売却時期の選定が成功へのカギとなります。

新宿区・国立競技場駅のエリア特性を活かす販売戦略

国立競技場駅は都営大江戸線や東京メトロが利用でき、都心へのアクセスも抜群です。周辺には緑豊かな新宿御苑や千駄ヶ谷エリアもあり、住環境の良さが際立っています。この地域特性を活かした販売戦略が重要です。

効果的な販売戦略例

• 物件写真や間取り図を充実させ、専有面積や立地条件の魅力を強調
• 新宿区ならではの生活利便性や教育環境をアピール
• リフォームやクリーニングで内覧時の印象をアップ

下記テーブルは国立競技場駅周辺のアピールポイント例です。

項目	内容例
交通アクセス	都営大江戸線・東京メトロ利用、渋谷・四谷・新宿へ10分以内
周辺施設	新宿御苑、千駄ヶ谷、スポーツ施設、教育機関、ショッピングモール
居住環境	緑豊かで閑静な住宅街、高級住宅地エリアも隣接
物件タイプ	マンション・一戸建て・中古・投資用物件など多彩

この地域ならではのメリットを丁寧に伝えることで、購入希望者の関心を高めることができます。

高値成約事例の分析と成功要因

当地周辺で高値成約した事例を分析すると、物件の特性を最大限に活かした販売活動が共通点となっています。たとえば、駅から徒歩5分以内のマンションや、専有面積が広くリフォーム済みの物件は平均より高い価格で売却されています。

高値成約の成功要因

1. 駅近・利便性の高い立地を強調
2. 写真や間取り、画像情報を充実させた上質な広告展開
3. 周辺の同条件物件と比較し、適正かつ強気な価格設定
4. 無料査定や資料請求を活用し、購入者ニーズを把握

このような工夫により、当エリアの不動産は高級住宅地としての資産価値を最大限に引き出し、高い成約率に結びついています。売却を検討される際は、これらの成功事例を参考に最適な販売戦略を立てることが大切です。

売却に伴う主な費用一覧とその計算方法

不動産売却では、さまざまな費用が発生します。中でも代表的な費用は以下の通りです。

費用項目	内容	計算方法例
仲介手数料	不動産会社へ支払う手数料	（売却価格×3%＋6万円）＋消費税
登記費用	登記名義変更や抵当権抹消時の司法書士報酬・登録免許税	登録免許税：物件評価額×0.4%など
印紙税	売買契約書に貼付する印紙代	売買価格に応じて定額（例：1,000万円で5,000円など）
その他諸費用	引越し費用、測量費、修繕費用など	実費

売却する物件や条件により費用が異なるため、事前に詳細を確認しておくことが重要です。特にこのエリアのマンションや一戸建ては物件価格が高めの傾向があり、費用も相応に発生します。

確定申告の手順と注意すべきポイント

不動産売却後は、定められた期間内に確定申告が必要です。手順は以下の通りです。

1. 必要書類の準備

   ・売買契約書

   ・登記事項証明書

   ・仲介手数料など費用の領収書

   ・取得時の契約書や領収書

2. 譲渡所得や必要経費を計算

3. 税務署で申告書を提出

   ・e-Tax利用も可能

よくあるミスとして、取得費や必要経費の領収書を紛失してしまうケースや、特例制度の申請漏れがあります。当エリアの物件売却は金額が大きくなりやすいため、事前の準備と正確な申告が不可欠です。

借地料事情と特殊ケースの対応

この地域には一部借地権付きの物件があります。借地権の場合、下記のような注意点があります。

• 借地料の確認と清算

  借地権付き物件の売却時は、地主との交渉や借地料の精算が必要になる場合があります。

• 売却時の手続き

  借地権設定契約書や地主の承諾書が必要なケースが多いです。条件によっては売却が難航することもあります。

注意点	内容
借地料	物件ごとに異なり、売買価格や契約条件に影響
地主の承諾	売却時に地主の承諾が必須な場合が多い
契約更新料等	更新料や名義変更料の発生に注意

当地の周辺は人気エリアで、物件の形態も多様です。特殊な権利関係が絡む場合は、信頼できる不動産会社や専門家に相談することが安心です。

売却活動中に陥りやすい失敗例と予防策 - 価格設定ミスや情報不足によるトラブル事例。

不動産売却で最も多い失敗のひとつが、適切な価格設定ができていないことです。周辺エリアの相場や類似物件の売買価格を十分に調査せずに高値を設定すると、長期間売れ残る原因になります。反対に安く設定しすぎると本来得られる利益を逃してしまいます。このエリアは各種住宅街や高級住宅地に近いため、エリア特性を活かした価格設定が重要です。また、物件の詳細情報や写真、間取り図の提供が不十分だと買い手からの信頼を損なう可能性があります。下記のリストで失敗例と予防策をまとめました。

• 価格設定のミス：周辺相場や地価情報を事前に十分に調査する。
• 情報不足：詳細情報や画像、間取りを充実させる。
• 資料請求対応の遅れ：問い合わせや資料請求には迅速に対応する。

買主との契約トラブルとその回避法 - 引き渡し遅延や契約違反に関する具体例。

売買契約後のトラブルで多いのは、引き渡しの遅延や条件違反です。たとえば、引き渡し日直前の設備故障が原因でトラブルになるケースが多発しています。また契約内容の誤解や説明不足から、売主と買主の認識にズレが生じることもあります。こうしたトラブルを防ぐには、契約前に条件や引き渡し時期、設備の現状などを細かく確認し、書面で明確にしておくことが重要です。以下のテーブルでよくある契約トラブルとその回避策をまとめます。

トラブル内容	主な原因	予防策
引き渡し遅延	準備不足や手続きミス	事前に必要書類や手続きを確認
契約違反（内容不一致）	説明不足や契約書の不備	条件や設備状況を詳細に記載
設備の故障	引き渡し前の点検不足	引き渡し前に設備を再点検

口コミ・体験談から学ぶリスク管理 - 実際のユーザー声を活用した注意点の抽出。

実際にこのエリアで不動産売却を経験した方の口コミでは、「複数の不動産会社に無料査定を依頼し、価格や条件を比較したのが成功につながった」という声が多く聞かれます。また、「初めての売却で確定申告の準備が不十分だった」「都営大江戸線や地下鉄など駅徒歩圏内の物件は需要が高かった」といった体験も参考になります。下記にリスク管理のためのポイントを整理します。

• 複数社に査定依頼して比較することで適正な価格が分かる
• 確定申告や税金の情報も事前に調べておく
• エリアや周辺地域の動向を把握する

このような実例や口コミを参考に、リスクを事前に察知し、安心して不動産売却を進めることが大切です。

信頼できる不動産会社の見極め方 - 実績、免許、口コミ、対応力など具体的なチェックポイント。

この地域周辺で不動産売却を検討する際、信頼できる不動産会社を選ぶことは成功への第一歩です。まず確認したいのは、会社の「免許番号」と「過去の実績」です。公式サイトや店頭で免許番号の掲示があるかを必ずチェックしましょう。また、過去にどのような物件やエリアで売却実績があるかも重要です。次に、利用者の口コミや評価も参考になります。検索サイトや口コミサイトで実際の体験談を確認し、対応の丁寧さや説明の分かりやすさ、トラブル対応などを比較しましょう。担当者の「対応力」も大切です。質問や資料請求に迅速かつ的確に応じてくれるか、不明点への説明が明確かを面談やメールで見極めると安心です。

チェックポイント	内容
免許番号	正規の宅地建物取引業免許があるか
実績	当エリアや周辺地域の物件売却事例が豊富か
口コミ	利用者の評判や評価が高いか
対応力	質問への対応や説明が丁寧か

複数社比較のメリットと比較時の注意点 - 比較時に注目すべき条件と評価基準

複数の不動産会社に相談・査定依頼をすることで、より高い売却価格や有利な条件が見つかりやすくなります。この地域は高級住宅地としても注目されており、会社ごとに得意とする物件タイプやサポート内容に違いがあります。比較の際は、査定価格だけでなく「販売戦略」「広告力」「手数料」なども細かくチェックしましょう。また、売却までの平均期間やアフターサービスの有無も確認することが大切です。複数社の提案内容や対応を比較することで、ご自身の条件や希望に最も合った会社選びが可能になります。

• 査定価格だけでなく、販売戦略や広告掲載力も比較
• 手数料や売却までの平均期間を事前に確認
• 担当者の説明やサポート体制の違いに注目
• 複数社から資料を取り寄せてサービス内容を把握

不動産会社のサービス内容と特徴の違い - サポート内容や料金体系の違い

不動産会社ごとに提供されるサービス内容や料金体系には明確な違いがあります。例えば、専任媒介契約の有無、無料査定、写真や間取り図の作成、ウェブ広告やチラシ掲載といった販売促進策などが挙げられます。また、特定の鉄道路線沿線のアクセス情報を活用した訴求や、投資や賃貸に関する相談にも応じてくれる会社もあります。手数料は一般的に売却価格の3％＋6万円（税抜）が目安ですが、サービス内容によっては追加費用が発生するケースもあるため、事前によく確認することが大切です。売却後の確定申告や相続、住み替えサポートまで一貫して対応してくれる会社は、特に信頼性が高いといえるでしょう。

サービス	内容の例	料金体系
査定	無料・有料の違いあり	無料が主流
広告・販売促進	写真・間取り・Web掲載	仲介手数料に含む場合が多い
契約・手続き	専任・一般媒介契約の選択	手数料に含まれる
アフターサポート	確定申告、相続、住み替え	無料～オプション有

国立競技場駅周辺の売却に関するよくある質問

国立競技場駅周辺は新宿区の中でも交通アクセスの利便性が高く、さまざまな鉄道路線の利用が可能です。物件の売却を検討する際は、駅からの徒歩圏かどうかによって価格や需要が大きく異なります。特に千駄ヶ谷や四谷、御苑エリアは人気が高く、マンション・一戸建てともに相場が比較的安定しています。売却時には周辺の再開発やイベント開催の影響も考慮し、最新の地価や取引事例を調べることが重要です。

下記の表は、国立競技場駅エリアで売却相談時によくある質問とその回答例です。

質問	回答
国立競技場駅から徒歩何分以内の物件が人気ですか？	徒歩10分以内のマンションや一戸建てが特に注目されており、資産価値も高い傾向です。
売却時に特に重視される条件は何ですか？	立地、築年数、面積、間取り、周辺環境（公園・商業施設等）などが挙げられます。
周辺の再開発やイベントは売却価格に影響しますか？	イベントや再開発による需要増により、一時的に価格が上昇するケースがあります。

新宿区の不動産売却に関するFAQ

新宿区は東京の中心部に位置し、多様な住宅街や高級住宅地を抱えています。売却を考える際には、エリアごとの特性や過去の取引価格を把握することが大切です。特に中古マンションや土地の売却では、面積や専有部分、建物の状態が大きな判断材料となります。

• 新宿区で不動産を高く売るポイント

1. 近隣の取引相場や地価の最新情報を把握する
2. 複数の不動産会社に無料査定を依頼し、価格や売却条件を比較する
3. 物件写真や間取り図など詳細資料を充実させ、購入希望者に魅力を伝える

• 新宿区内の人気エリア例
• 千駄ヶ谷・四谷：交通アクセスと住環境の良さで安定した需要
• 御苑周辺：緑豊かな環境とアクセス性が魅力

無料で査定や相談を受け付けている会社も多いため、まずは気軽に問い合わせてみるのがおすすめです。

売却・査定・契約に関する最新の疑問と回答

不動産売却時は、査定から契約・引渡しまで多くの手続きが発生します。特に近年は、東京の地価や住宅需要の変動により、正確な相場把握が不可欠です。

よくある疑問	回答例
査定価格と実際の売却価格はどの程度差が出ますか？	査定価格は目安であり、実際の売却価格は市場動向や交渉次第で上下します。事前に複数社の査定結果を比較しましょう。
売却時に確定申告は必要ですか？	不動産売買で利益が出た場合は確定申告が必要です。特例の有無や必要書類については専門家に相談しましょう。
契約時に注意するポイントは？	契約条件の確認、引渡し時期、手付金の金額、瑕疵担保責任の範囲などを事前にしっかり確認してください。

不安な点や疑問点は、専門スタッフに早めに相談し納得した上で売却を進めることが、安心して取引を行うためのポイントです。

新宿区での不動産売却は、都心ならではの高い需要と市場の流動性を活かせる点が大きな特徴です。売却を検討する際は、エリアの地価や周辺の取引事例、物件の状態や間取り、面積など複数の条件を総合的に考慮する必要があります。特に東京の物件は価格変動が激しいため、最新の市場情報や相場を把握し、無料の一括査定サービスや専門会社への相談が重要です。不動産売買には確定申告が必要なケースもあり、税制面の知識も欠かせません。マンション・一戸建て・土地ごとに注意点が異なるため、専門家のアドバイスを受けることで、安心して売却を進められます。

新宿区は東京都心の中でも屈指の利便性と多様なニーズを持つエリアです。複数の鉄道路線が集結し、各駅からのアクセスが抜群に良い点が魅力です。さらに、オフィス街や商業地、住宅街が共存し、投資用から住居用まで幅広い物件種別が取引されています。

新宿区で不動産売却が選ばれる理由をリストでまとめます。

• 交通アクセスが非常に良い（主要駅や周辺エリアなど）
• 地価が安定し資産価値が高い
• 住居・オフィス・商業地の需要が絶えない
• 再開発やインフラ整備が進み将来性が高い
• 賃貸・中古・投資目的など多様な買主層が存在する

これらの理由から、新宿区での売却はスムーズに進みやすく、適切なタイミングと戦略で高値売却も期待しやすいのが特徴です。

新宿区は東京23区の中心に位置し、行政・商業・住宅のバランスが取れた都市です。西新宿の高層ビル群や新宿御苑、四谷・千駄ヶ谷の住宅街、歌舞伎町など、エリアごとに個性的な街並みが形成されています。人口は増加傾向にあり、国内外からの移住や投資も活発です。医療・教育・文化施設が集中しており、生活利便性と安全性が高いのも魅力です。

会社名・・・株式会社トップトラスト

所在地・・・〒160-0007 東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア５F・６F

電話番号・・・03-5315-0370

東京都, 千代田区, 港区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 墨田区, 世田谷区, 台東区

愛住町,赤城下町,赤城元町,揚場町,荒木町,市谷加賀町,市谷甲良町,市谷砂土原町,市谷左内町,市谷鷹匠町,市谷田町,市谷台町,市谷長延寺町,市谷仲之町,市谷八幡町,市谷船河原町,市谷本村町,市谷薬王寺町,市谷柳町,市谷山伏町,岩戸町,榎町,大久保,改代町,神楽河岸,神楽坂,霞ケ丘町,片町,歌舞伎町,上落合,河田町,喜久井町,北新宿,北町,北山伏町,細工町,左門町,信濃町,下落合,下宮比町,白銀町,新小川町,新宿,水道町,須賀町,住吉町,高田馬場,箪笥町,大京町,築地町,津久戸町,筑土八幡町,天神町,戸塚町,富久町,戸山,内藤町,中井,中落合,中里町,中町,納戸町,西落合,西五軒町,西新宿,西早稲田,二十騎町,払方町,原町,馬場下町,東榎町,東五軒町,百人町,袋町,舟町,弁天町,南榎町,南町,南元町,南山伏町,山吹町,矢来町,横寺町,余丁町,四谷,四谷坂町,四谷三栄町,四谷本塩町,若葉,若松町,若宮町,早稲田鶴巻町,早稲田町,早稲田南町