銀座一丁目駅周辺で不動産売却の基礎知識と東京銀座エリア最新相場・高く売る成功法

不動産売却を考えたとき、「どのタイミングで動くべきか」「本当に高く売れるのか」「手続きや税金で損をしないか」など、さまざまな不安や疑問が頭をよぎるのではないでしょうか。特に東京・銀座エリアは、全国でも有数の高価格帯を誇り、2024年の公示地価では中央区銀座2丁目が1㎡あたり【39,000,000円】を超えるなど、他エリアと比べても圧倒的な相場が特徴です。

 

しかし、地価が高い一方で、成約までの平均期間や価格交渉の傾向、必要な書類や税金の知識など、知らずに進めると思わぬ損失やトラブルにつながるケースも少なくありません。実際に、銀座周辺でも売却時の手続きの遅れや税務申告のミスにより、数百万円単位の損失が発生した事例も報告されています。

 

「できるだけ有利に、かつ安心して売却を進めたい」そんな思いを持つ方のために、本記事では不動産売却の基礎から東京・銀座エリアの最新市場動向、具体的な売却手続きや税金対策、物件タイプ別の戦略まで、実践的なノウハウを徹底解説します。

 

最後までご覧いただくことで、あなたの大切な資産を最大限に活かすための判断材料と安心感が手に入ります。ぜひ、損をしない不動産売却の第一歩をここから踏み出してください。

 

不動産売却の基本用語と全体の流れ

不動産売却を成功させるには、まず基本用語と流れを理解することが重要です。不動産売却は「媒介契約」「査定」「売買契約」「引き渡し」といったステップで進みます。特に東京や銀座などの都市部では、取引のスピードや価格変動も大きな特徴です。

 

主な用語と段階を下記テーブルで整理しています。

 

用語	説明
査定	不動産会社が物件の価格を評価
媒介契約	不動産会社と売主が売却依頼で締結する契約
売買契約	買主が決まった段階で交わす正式な契約
引き渡し	売買代金の受領後、物件を買主に引き渡す手続き
仲介手数料	不動産会社が売買成立時に受け取る報酬

 

不動産売却の流れ

 

1. 査定依頼・価格決定
2. 媒介契約締結
3. 販売活動・内覧対応
4. 売買契約締結
5. 残代金決済・引き渡し

 

各段階で専門家のサポートを受けることで安心して進めることができます。

 

東京・銀座エリアの不動産市場の特徴と動向

東京でも特に銀座エリアは、中央区の中でも地価や利便性が高いことで知られています。2024年時点で銀座の公示価格は1㎡あたり600万円を超える地点もあり、都内有数の高額エリアです。また、日比谷線・有楽町線など複数路線が使える交通アクセスも強みです。

 

近年の地価推移を見ると、銀座は堅調な値上がりが続いており、2023年から2024年も微増傾向にあります。売買成約事例では、鉄筋コンクリート造の中古マンションが1億円を超える取引も多く見られます。投資目的や事業用としても需要が高いのが特徴です。

 

銀座エリアの主な特徴

 

• 日比谷線・有楽町線・浅草線など交通利便性が高い
• 高級マンションやオフィスビルの供給が豊富
• 価格相場は中央区内でもトップクラス

 

銀座と周辺エリア（三軒茶屋・高円寺等）との比較

 

銀座と並び人気の高い三軒茶屋や高円寺も、それぞれ異なる特徴があります。下記のテーブルで主要エリアの特性と売却ポイントを比較します。

 

エリア	平均地価	特徴	売却のポイント
銀座	約600万円/㎡超	商業・オフィス物件多い、ブランド力と資産価値が高い	早期高額売却が狙える
三軒茶屋	約150万円/㎡	住環境良好、ファミリー層・若年層に人気	生活利便性をアピール
高円寺	約120万円/㎡	文化・個性ある街並み、賃貸需要も旺盛	投資・賃貸向け売却にも強み

 

• 銀座は「資産価値」「交通利便性」を重視した売却が有利です。
• 三軒茶屋や高円寺では「住みやすさ」や「地域密着型」の訴求が効果的です。

 

東京の不動産売却を成功させるには、エリアごとの特性や需要動向を正確に把握し、物件の強みを最大限アピールすることが重要です。

 

不動産売却の具体的なステップ解説

不動産売却は計画的に進めることで、より安心して取引を完了できます。まず、所有物件の査定依頼から始めます。不動産会社に相談し、周辺の価格相場や市場動向を確認することが重要です。査定後、媒介契約を締結し、売却活動を開始します。内覧や広告掲載を経て、購入希望者が現れた場合は価格や条件を交渉します。合意に至れば売買契約を締結し、手付金の授受も行います。

 

売却代金の受け取りや物件の引き渡し、所有権移転登記など、各段階で必要な手続きを確実に進めることが大切です。特に銀座や三軒茶屋など人気エリアでは、多くの不動産会社がサポート体制を整えています。

 

必要書類と手続きのタイミング

不動産売却には多数の書類が必要です。下記のテーブルで必要書類と手続きのタイミングを整理します。

 

書類名	主な内容	提出タイミング
登記簿謄本	物件の権利関係確認	売却活動開始時
固定資産税納税通知書	固定資産税の精算	契約締結時
身分証明書	本人確認	売買契約時
売渡証書	所有権移転に必要	引き渡し時
住民票	登記手続きに必要	引き渡し時
印鑑証明書	各種契約書への押印証明	売買契約時・引渡時
確定申告書類	譲渡所得税の申告	翌年の確定申告時

 

売却後は確定申告が必要となります。税理士や専門家への相談もおすすめです。

 

売却時の注意点とよくある失敗事例

 

不動産売却でトラブルを避けるには、複数の不動産会社から査定を受け、価格相場やサービス内容を比較することが大切です。売却価格を相場より高く設定しすぎると、長期間売れ残る原因になります。また、契約内容を十分に理解しないまま進めると、引き渡しや代金受領時に想定外の費用やトラブルが生じることがあります。

 

よくある失敗例として、必要書類の準備が遅れ、引き渡し日が延長されるケースや、リフォーム費用を過剰にかけてしまい利益が減少するケースが挙げられます。事前に全体の流れと必要経費をしっかり確認しましょう。信頼できる不動産会社選びが、スムーズな取引への第一歩です。

 

売却益にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却で利益が出た場合、主に譲渡所得税と住民税が発生します。譲渡所得税は、物件の取得費や売却にかかった費用を差し引いた額に課税されます。所有期間が5年以下なら短期譲渡所得、5年超なら長期譲渡所得となり、税率が異なる点に注意が必要です。さらに控除や特例を活用することで税負担を軽減できます。

 

下記のテーブルで税金の種類と計算方法を整理します。

 

税金の種類	内容	税率（目安）
譲渡所得税	売却益に対して課税。所有期間で税率が変動。	短期39.63％、長期20.315％
住民税	譲渡所得に連動して課税。	短期9％、長期5％
控除・特例	3,000万円特別控除、買換え特例などで税額軽減が可能。	適用条件により変動

 

特に「3,000万円特別控除」は居住用の住宅を売却した場合に有効で、大幅な節税が期待できます。

 

確定申告の実務と必要書類の詳細

不動産売却で利益が出た場合は、翌年の確定申告が必要です。申告の流れは、売却額や取得費、各種費用を正確に計算し、申告書類を税務署へ提出することから始まります。特例適用時は、必要書類を漏れなく準備することが大切です。

 

必要書類は下記です。

 

• 売買契約書
• 物件の取得時・売却時の領収書
• 登記事項証明書
• 仲介手数料の領収書
• 住民票（必要な場合）
• 各種特例適用時の証明書類

 

これらの書類を整理し、申告時に正確な情報を提出することで、トラブルを防ぎ効率的に手続きを進められます。

 

節税や非課税となるケースの具体例

 

不動産売却時には、一定の条件を満たすことで節税や非課税となるケースがあります。特に居住用住宅を売却した場合、3,000万円特別控除が適用され、多くの方が税負担を大きく減らせます。また、相続した物件の売却では、取得費加算の特例を利用することで課税額が減少することも特徴です。

 

主な節税・非課税ケースをリストにまとめます。

 

• 居住用財産の3,000万円特別控除
• 所有期間10年以上の軽減税率の特例
• 相続財産の取得費加算特例
• 特定の買換え特例（条件付き）

 

これらの制度を適切に活用することで、東京・中央・銀座エリアなど高額取引が多い地域でも、安心して不動産売却を進められます。条件や手続きには注意が必要なため、専門家への相談もおすすめです。

 

一括査定サービスの仕組みと選択基準

不動産一括査定サービスは、複数の不動産会社に一度の入力で売却査定を依頼できる便利な仕組みです。東京や銀座などの人気エリアだけでなく、三軒茶屋や五反田など幅広い地域で利用されています。複数の会社から見積もりを受け取ることで、価格やサービス、提案内容を比較できるため、納得のいく売却活動が可能となります。

 

選択基準としては、まず運営元が信頼できるかを確認しましょう。所在地や連絡先が明記され、プライバシー保護にも配慮されているサービスが安心です。また、対応エリアや不動産会社の実績、公表されている口コミも重要な判断材料です。下記のテーブルで主な比較ポイントを整理します。

 

比較項目	チェックポイント
会社数	どれだけ多くの会社から査定が受けられるか
エリア対応	銀座・三軒茶屋・五反田など希望エリア対応
プライバシー保護	情報管理・SSL対応
実績・口コミ	利用者の評価や売却実績
サポート体制	電話・メールなどの相談対応

 

一括査定を活用することで、各社の強みや対応の違いも見極めやすくなります。

 

不動産会社選びのチェックポイント

信頼できる不動産会社を選ぶには、実績や地域密着性、対応力、口コミをしっかりと確認することが不可欠です。

 

• 売却実績が豊富な会社は、現地の相場や売買の流れに精通しています。
• 地域密着型の会社は、東京や中央区銀座、三軒茶屋、五反田など細かなエリア特性まで把握し、適切な提案やサポートをしてくれます。
• 対応力が高い会社は、査定や相談へのレスポンスが早く、初めての方でも安心して任せられます。
• 口コミや評判は、実際に利用した人の声として大変参考になります。

 

信頼できる不動産会社の選び方チェックリスト

 

• 売却実績が公開されている
• 地域密着で最新の相場や物件情報を持っている
• 担当者が親身に相談に乗ってくれる
• 口コミや評価が高い
• 契約条件や手数料が明確

 

これらのポイントを比較しながら、最適なパートナーを選びましょう。

 

大手不動産会社と地域密着型の違いと使い分け

 

大手不動産会社は、銀座や品川など東京の主要エリアで豊富な取引実績と情報力を持ち、広範囲で売却を検討する場合やブランド重視の方に適しています。全国ネットワークを活かし、購入希望者の幅も広いのが特徴です。

 

一方、地域密着型の不動産会社は、三軒茶屋や五反田など限定したエリアに強みを持ち、地元のニーズや独自のネットワークで迅速かつ柔軟な対応が可能です。細やかなフォローや地域特有の事情に精通しているため、特定エリアでの売却を重視する方におすすめです。

 

タイプ別の選び方

 

• 幅広いエリアや高価格帯物件を売却 → 大手不動産会社
• 特定エリアや地域事情を重視 → 地域密着型不動産会社

 

目的や希望条件に合わせて、両者の強みを活かし最適な選択をすることが成功への近道です。

 

マンション売却の特有ポイントと高く売る秘訣

マンション売却では、築年数や管理状況、地域特性が価格や売却スピードに大きく影響します。特に銀座や東京の中心エリアでは、駅からの距離や間取り、管理組合の運営状況が評価されやすいです。築年数が浅い、共用部が手入れされている、セキュリティ設備が充実している物件は、購入希望者からの人気が高まります。

 

高く売るためには、売却前に室内のクリーニングや簡単なリフォームを検討するのも有効です。また、販売時期を選んだり、物件写真や内覧対応を工夫することで第一印象をアップできます。地域ごとの価格相場も確認し、周辺の銀座不動産会社や実績のある売買仲介会社に相談するのが安心です。

 

チェックポイント	内容
駅からの距離	徒歩圏内か、最寄り駅からのアクセスを強調
管理状況	修繕積立金や管理状態のアピール
築年数	築浅のマンションは高評価
共用設備	セキュリティ・宅配BOX・駐車場など
写真・内覧対応	第一印象を重視し、プロカメラ撮影も検討

 

戸建て売却の成功ポイント

戸建て売却で重視されるのは、建物の状態とリフォーム履歴です。特に東京の住宅街や世田谷、三軒茶屋などでは、外壁や屋根のメンテナンス履歴、耐震補強の有無が購入者に安心感を与えます。水回りや内装のリフォームが行われている場合は、その内容や時期を正確に伝えましょう。

 

さらに、土地面積や接道状況、日当たりなども重要な判断材料です。現地見学の際には、清潔感や収納スペースの広さ、間取りの使いやすさをアピールすると効果的です。売却の際は、地域の不動産売買や中古戸建て実績が豊富な会社に依頼することで、スムーズな取引が期待できます。

 

• 建物の劣化部分の修繕
• リフォーム履歴の明確な提示
• 土地・建物の魅力を数値や図面で伝える
• 近隣の事例や相場を根拠に価格設定を行う

 

土地売却の流れと査定基準

土地売却では、地形や用途地域、周辺の地価動向が価格に直結します。正方形や整形地は売却しやすい傾向があり、接道幅や道路状況も重要です。用途地域は建築できる建物の種類や規模を左右するため、住宅用地・商業用地などの区分を事前に確認しましょう。

 

査定基準には、土地面積・接道条件・地価公示価格・周辺の取引事例などが用いられます。銀座や中央区、品川区などの都心部では、再開発や交通インフラの整備状況も価格形成要素となります。現地調査と役所資料の確認を徹底し、売買経験豊富な不動産会社と連携しながら進めることが失敗を防ぐポイントです。

 

査定項目	評価内容例
地形・面積	整形地・角地・旗竿地などの形状と広さ
用途地域	住宅・商業・工業などの建築制限
接道条件	道路幅や接道長さ、歩道や車の出入りのしやすさ
地価・相場	公示価格・実勢価格・近隣取引事例
周辺環境	駅や商業施設、再開発計画の有無

 

銀座・中央区の地価推移と売却実績データ

銀座エリアは日本を代表する商業地として常に高い人気を誇ります。近年の地価動向を見ると、中央区銀座の公示地価は東京都平均を大きく上回り、特に有楽町・日比谷線・都営浅草線など複数の最寄り駅からのアクセスが良いことが評価されています。2024年時点での平均地価は1㎡あたり約9,000,000円台で推移し、過去5年で約15%上昇しています。

 

実際の売却事例でも、銀座一丁目や銀座八丁目の高層マンションが築浅・鉄筋コンクリート構造の場合、1戸あたり2億円を超える成約が複数確認されています。下記のテーブルは直近の中央区主要エリアの平均売却価格を比較したものです。

 

地域	平均売却価格（㎡）	成約事例（築10年以内・70㎡）
銀座	約9,000,000円	6,300万円～2億円以上
月島	約1,500,000円	4,000万円～1億円
勝どき	約1,800,000円	4,500万円～1.2億円
新富・八丁堀	約1,300,000円	3,500万円～9,000万円

 

このように銀座エリアは他の中央区内と比べても圧倒的な高値で推移しています。

 

銀座エリアで高額売却を実現するポイント

銀座の物件を高額で売却するためには、ターゲット層の明確化と的確なプロモーション戦略が欠かせません。特に富裕層や投資家を意識した情報発信が重要です。

 

高額売却の秘訣リスト

 

• 間取りや築年数、眺望など付加価値を強調
• 東京メトロ・都営浅草線など交通利便性の訴求
• 販売チャネルの多様化（日本語・中国語対応なども含む）
• ハイグレードな内装や設備のメンテナンス実施
• プロカメラマンによる写真撮影やバーチャル内覧導入

 

これらの工夫により、国内外のハイエンド層からの反響を増やし、成約率と売却価格の最大化が可能となります。

 

周辺エリアとの比較と投資・実需の視点

 

銀座と比較されやすい三軒茶屋、五反田、高円寺エリアも注目されていますが、投資・実需の観点では明確な差があります。三軒茶屋は世田谷区の中でも住宅街として人気が高い一方、地価は銀座の約1/5程度です。五反田や高円寺も「東京不動産売買」「中古マンション購入」などの需要が堅調ですが、投資利回り重視の傾向が強いです。

 

エリア	平均地価（㎡）	特徴
銀座	約9,000,000円	商業・高級住宅、海外投資家にも人気
三軒茶屋	約1,700,000円	住環境重視、地域密着型
五反田	約1,300,000円	交通利便性良好、賃貸需要高い
高円寺	約1,000,000円	若年層・ファミリー層から高評価

 

銀座は都心部ならではの資産価値維持と将来的な値上がり期待が大きく、実需・投資の両面で優位性が際立ちます。売却を検討されている方は、地域特性を理解した上で最適な戦略を選ぶことが重要です。

 

売却に関するよくある質問トップ10

下記は、不動産売却時によく寄せられる質問とその回答例です。初めて売却を検討される方の不安や疑問を解決できるよう、売買の流れや費用、注意点まで幅広く網羅しています。

 

質問	回答内容
1. 査定方法はどのようなものがありますか？	一括査定サイト・訪問査定・机上査定などがあり、物件の所在地や築年数、間取りなどをもとに価格が算出されます。
2. 売却時にかかる主な費用は？	仲介手数料・登記費用・印紙税・譲渡所得税などが必要です。費用の詳細は事前に不動産会社へ確認しましょう。
3. 売却完了までの期間はどれくらい？	物件や地域、相場により異なりますが、成約まで平均3〜6カ月が目安です。
4. 価格交渉にはどう対応すれば良い？	柔軟に応じつつも、相場や査定価格をもとに不利益にならないよう専門家と相談しながら進めることが重要です。
5. 税金面での注意点は？	譲渡所得課税や特別控除などがあり、ケースごとに異なります。税理士や不動産会社に相談するのが安心です。
6. 売却前にリフォームは必要ですか？	状況によりますが、必ずしもリフォームは必要ありません。現況での売却が主流です。
7. どのタイミングで引っ越せばいい？	売買契約成立後に買主と相談し、物件の引き渡し日に合わせるのが一般的です。
8. 売却後のトラブルにはどう備える？	契約時の説明を十分に行い、重要事項説明書をしっかり確認することが大切です。
9. 仲介手数料はどのくらいかかる？	一般的に売買価格の3％＋6万円（税抜）が上限です。詳細は契約内容を確認しましょう。
10. 周辺の売却相場はどうやって調べる？	不動産会社の提供する相場情報や、東京・銀座・三軒茶屋・五反田など各エリアの売買事例データを活用します。

 

トラブル事例とその防止策

不動産売却にはトラブルもつきものですが、事前の対策で多くを防ぐことができます。以下の実例と防止策を参考にしてください。

 

• 契約内容の認識違い

   

• 契約書や重要事項説明書の内容を十分に確認し、不明点は必ず質問しましょう。

   

• 引渡し日のトラブル

   

• 買主と引き渡し日について事前に細かく確認し、スケジュールを明確にしておくことが重要です。

   

• 価格交渉後の不満

   

• 価格交渉時には、相場や査定価格をもとに納得できる理由を把握しましょう。

   

• 設備の不具合によるトラブル

   

• 隠れた瑕疵や設備の不具合は、事前に専門家に点検してもらい、売却時に買主へ説明します。

   

• 税金や費用の想定外負担

   

• 税理士や不動産会社に、売却に伴う税金や諸費用を必ず確認してください。

   

 

信頼できる相談窓口と専門家の紹介

不動産売却を安心して進めるためには、信頼できる専門家や窓口の活用が不可欠です。以下のような相談先を活用しましょう。

 

相談先	主なサポート内容
地元の大手不動産会社	売却価格の査定や地域相場の情報提供、売主の立場に立ったアドバイス
不動産売買専門の弁護士	契約トラブル・権利関係の相談、法的なアドバイス
税理士	譲渡所得税・相続税など税金面の相談
不動産取引仲介業者	売買仲介、価格交渉、買主の紹介、売却の手続き全般

 

また、東京都中央区銀座や品川区、三軒茶屋、五反田など主要エリアの不動産会社は、地域事情や取引事例に詳しいため、売却検討時は積極的に相談してみてください。

 

• 無料相談窓口を利用する
• 複数社での査定を受ける
• 口コミや実績をチェックする

 

これらのポイントを押さえることで、不動産売却に関する疑問や不安を解消し、スムーズで納得のいく取引が実現できます。

 

不動産売却は、所有している土地やマンション、戸建てを第三者に譲渡する取引です。売却を成功させるためには、適切な価格設定や市場動向の把握、物件の魅力を最大限に引き出すことが求められます。特に東京・中央区のような都心部では、地価や物件の希少性、駅からのアクセス、築年数、間取りといったポイントが売却価格や成約スピードに大きく影響します。信頼できる不動産会社を選ぶことも重要で、無料査定や売却相談サービスを活用することで、物件の本当の価値を知ることができます。

 

中央区は、東京都心の中でも特に資産価値が高く、不動産売却のニーズが非常に多いエリアです。主な理由は以下の通りです。

 

1. アクセスの良さ：東京メトロ銀座線・日比谷線・有楽町線などの複数路線が利用でき、主要駅へのアクセスが抜群です。
2. 資産価値の高さ：銀座、日本橋、築地など人気エリアが多く、地価が安定しやすい傾向があります。
3. 生活利便性：商業施設や医療機関、教育機関が充実し、生活環境が整っています。
4. 再開発による将来性：湾岸エリアの再開発が進み、新築や中古マンションの供給も増加しています。
5. 投資需要が豊富：賃貸需要も強く、投資用物件としても高い評価を受けています。

 

テーブル：中央区で不動産売却が選ばれる主な理由

 

理由	詳細内容
アクセスの良さ	複数路線・主要駅が集中
資産価値の高さ	地価が安定し高い需要
生活利便性	商業・教育・医療施設が充実
再開発・将来性	湾岸再開発などでエリア全体の価値が向上
投資・収益性	賃貸需要・投資目的の購入検討も活発

 

中央区は東京23区の中心に位置し、銀座・日本橋・築地など歴史と伝統を感じさせる街並みと、再開発が進む近代的なエリアが融合しています。人口は約17万人で、オフィスビルや高級マンション、商業施設が集積し、東京のビジネス・文化・ショッピングの中心地として世界的にも知られています。また、東京湾に面した埋立地には新しい街づくりが進み、今後も発展が期待されています。

 

売却成功のためのチェックリスト

不動産売却を円滑かつ有利に進めるためには、事前準備から会社選び、価格交渉、税務処理まで一つひとつ丁寧に進めることが重要です。特に東京や銀座、三軒茶屋、五反田など人気エリアでは、地価や物件相場、最寄り駅や交通アクセス、周辺の中古マンション情報も把握しておきましょう。下記のチェックリストを参考に進めてみてください。

 

チェック項目	ポイント
事前準備	権利関係・登記情報の確認、必要書類の整理
不動産会社選び	実績や評判、地域密着型か大手かを比較
査定依頼・見積もり	複数社へ依頼し、査定根拠や販売戦略を確認
価格・条件交渉	周辺相場や売買事例をもとに交渉
契約・手続き	契約書の内容、仲介手数料や諸費用をチェック
税務処理	譲渡所得税や各種控除制度の確認

 

ポイント

 

• 売却エリアの相場や交通利便性、物件の築年数や構造、間取り、近隣の新築・中古情報を事前に調査
• 信頼できる不動産会社（例：東急リバブル、地元密着型店舗など）の選定

 

売却後の手続きと注意点

売却が成立した後も重要な手続きが続きます。引渡し後には確定申告や税金納付、各種名義変更などを確実に行いましょう。また、アフターサポートや買主とのやりとりもポイントです。

 

手続き内容	詳細
確定申告	売却益が出た場合は譲渡所得税の申告・納付が必要
税金納付	住民税、固定資産税などの精算
名義変更	登記簿上の変更手続き、金融機関への連絡
アフターサポート	不明点やトラブル時に対応可能な会社を選ぶ

 

注意点

 

• 住民票の移動や公共料金の解約・精算も忘れずに
• 契約内容や引渡し条件を再確認し、トラブル回避を徹底

 

不動産売却は大きな決断ですが、信頼できる不動産会社のサポートや地域情報の徹底活用により、安心して取引を進めることができます。ポイントを押さえた計画的な準備と、専門家への相談を活用しながら、納得のいく売却を目指してください。物件や地域ごとの特徴、税金や手続きの流れをしっかり把握することで、次のステップへの不安も解消されます。ご自身の状況に合った最適な選択が、円滑な不動産売却への第一歩となります。

 

会社名・・・株式会社トップトラスト
所在地・・・〒160-0007 東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア５F・６F
電話番号・・・03-5315-0370

東京都, 千代田区, 港区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 墨田区, 世田谷区, 台東区

京橋,銀座,月島,勝どき,新川,新富,晴海,築地,佃,東日本橋,日本橋,日本橋横山町,日本橋蛎殻町,日本橋兜町,日本橋茅場町,日本橋久松町,日本橋室町,日本橋小舟町,日本橋小伝馬町,日本橋小網町,日本橋人形町,日本橋大伝馬町,日本橋中洲,日本橋馬喰町,日本橋箱崎町,日本橋浜町,日本橋富沢町,日本橋堀留町,日本橋本石町,日本橋本町,入船,八重洲（１丁目）,八重洲（２丁目）,八丁堀,豊海町,湊,明石町