不動産売却時のお金の流れを正しく理解するためのガイド！

「不動産を売却したのに、いつ・いくら手元に残るのか分からない」「思っていたよりお金が足りない…」――こうしたトラブルは、不動産売却における“お金の流れ”を正しく把握できていないことが原因で起こりがちです。売却では大きな金額が動く一方で、入金のタイミングや支払いの順序、税金や諸費用の発生時期は意外と複雑。流れを理解せずに進めると、資金計画にズレが生じてしまう可能性があります。

本記事では、不動産売却時のお金の流れを基礎から丁寧に解説し、入金のタイミング・支払いの順番・手取り額の考え方までをわかりやすく整理します。初めての方でも迷わず資金計画を立てられるよう、実務に即したポイントを具体的にご紹介しますので、安心して売却を進めるためのガイドとしてぜひご活用ください。

入金は2回でいつ入るかを明確化する契約と決済の関係

不動産売却におけるお金の流れは、手付金と残代金の2回に分けて入金されるのが標準的です。最初の入金は売買契約時に受け取る手付金、次が決済日に受け取る残代金で、引渡しは決済と同日に行うのが通常の流れです。スケジュールの目安は、契約から決済までおよそ1〜3カ月。マンションや一戸建て、土地など物件の種別、買主の住宅ローン審査や登記準備、必要書類の揃い具合などによって若干の前後があります。銀行振込は決済当日でも、実際の入金は金融機関の締め時間の関係で翌営業日になることもあるため、事前に確認しておきましょう。仲介会社・司法書士・買主の金融機関担当者が同席するため、平日日中の手続きが中心となります。資金計画ではこの2回の入金タイミングと1〜3カ月の標準的な期間を前提とし、つなぎ資金やローン残債の返済手順なども早めに確認しておくと安心です。

• ポイント
• 入金は「契約時」と「決済・引渡し時」の2回に分かれる
• 契約から決済までは1〜3カ月が標準的な目安
• 残代金は振込の反映タイミングに注意が必要

契約時の手付金は何割で何の証拠金なのかを解説

売買契約時に支払われる手付金は、売買価格の数％〜1割程度が目安です。これは契約成立の証拠金であり、買主が購入意思を示し、売主も売却意思を固めたことを互いに担保する役割を持ちます。実務では現金または振込で授受し、契約書や領収書により金額と性質を明確にします。性質上、すぐに自由に使うのは推奨されません。万一、契約解除となった場合には、買主都合なら手付放棄、売主都合なら手付金の倍返しが一般的な取り決めとなっており、後日の精算に影響します。住宅ローン残債や引越し費用の充当に利用する計画があっても、決済完了までは予備費を別途確保しておくと安全です。なお、手付金は残代金の一部前払いという位置づけとなり、決済時に総代金へ充当されます。

項目	目安・実務上の扱い
手付金割合	売買価格の数％〜1割程度
役割	契約成立の証拠金・当事者の意思表示
払い方	現金または振込、領収書で記録
注意点	自由利用は非推奨、解約時の扱いに直結
決済時	残代金へ充当され最終精算

契約から決済と引渡しまでの標準期間

契約後の決済・引渡しまでの期間は、1〜3カ月程度が一般的です。買主側の住宅ローン本審査、抵当権抹消手続き、登記関係の事前確認、引越し準備などの進み具合によって、この期間は変動します。売却予定の不動産の状況や、マンション・一戸建て・土地の違い、売主側で必要となる書類（身分証、印鑑証明、登記識別情報、固定資産税の納税通知書など）の準備状況も影響します。不動産売却の流れを踏まえ、以下の順序で段取りを固めることで、スムーズに進めることができます。

1. 価格査定と媒介契約の締結（仲介会社を選定）
2. 買主の申込・条件合意・売買契約締結（手付金受領）
3. 住宅ローン本審査・決済日の調整（司法書士・銀行手配）
4. 抵当権抹消・残代金決済・引渡し（鍵・登記書類の受け渡し）

補足として、買主の資金手当てが早い場合は1カ月前後で決済まで進むこともありますが、繁忙期や書類不備が発生すると3カ月以上かかる場合もあります。スケジュールの精度を上げるためには、必要書類の早期収集と金融機関連携の前倒しが効果的です。なお、海外資産の売却や個別事情がある場合は、税務上の確認を事前に行うことで安心して進められます。

手付の種類と売買契約での意味や使える時期

手付には主に「契約手付」「解約手付」「違約手付」があり、一般的な不動産売買では契約成立の証としての契約手付が利用されます。ここで誤解されやすいのが、手付金の可処分性です。契約手付は売買代金の一部前払いというよりも、将来の履行を担保する性格が強く、実務的には預かり金に近い扱いとなります。つまり、不動産売却の流れの中で、買主の住宅ローン審査や登記、引き渡しがすべて完了するまでは、手付金を生活費や他の購入資金に流用しないことが安全です。実際の入金の主役はあくまで決済時の残代金となるため、資金計画では「手付金は動かさず、残代金で精算する」ことを原則に据えると、予期せぬ解約や期限延長が発生した場合にもキャッシュ不足を防げます。売主・買主・仲介会社間で手付金の性質や使える時期を明文化し、契約条項とスケジュールを照合しておくことが重要です。

• ポイント
• 手付金は担保的性格が強く、自由に使えるお金ではない
• 使える時期は決済・引き渡し完了後が目安
• 不動産売却のお金の流れ上、残代金入金が資金計画の中心

手付の割合と入金手段や保管方法で安全性を高める

手付金の相場は物件の種別や交渉状況で変動しますが、住宅やマンションの売買では売買代金の5〜10%程度が多く見られます。入金手段は銀行振込が主流で、現金で授受する場合は受領書の発行やその場での金額確認を徹底しましょう。受領後の管理は、万一の解約や違約に備える観点からも金融機関での分別保管が賢明です。仲介会社の預かり金管理やエスクロー相当の仕組みを活用できる場合は、さらに資金の安全性が高まります。入金当日の反映時刻や翌営業日入金の可能性も考慮し、期日管理は厳格に行う必要があります。振込名義・金額・手付金の役割を記載した授受記録を残すことは、後日のトラブル防止にも有効です。以下は安全性を高めるための主なポイントです。

項目	実務の目安・推奨	チェックポイント
手付割合	売買代金の5〜10%	物件価格と交渉余地を確認
入金手段	銀行振込が原則	名義・金額・反映時刻
受領書類	受領書・日付・但し書き	手付金の性質と契約番号を明記
保管方法	金融機関で分別管理	解約時返還の原資を確保

短期間での資金移動や使い込みは避け、解約リスクや決済日程が確定するまでの保全を徹底しましょう。

手付解除と違約解除の金銭リスクを項目別に整理

解約時には、どの契約条項が適用されるかによって金銭の扱いが大きく変わります。手付解除は、契約で合意した期限内であれば、売主は受け取った手付金の倍返し、買主は手付放棄で無条件に解約できるのが一般的な枠組みです。一方、期限を過ぎた解約や契約違反による解除は違約解除となり、違約金や損害賠償を巡る争いが発生することがあります。実務での安全な運用は次の順序で行うと分かりやすいです。

1. 契約書の解除条項をよく確認し、手付解除期日や通知方法を特定する
2. 履行遅滞や条項違反があるかを、事実関係と証拠で確認する
3. 金銭精算の根拠（手付没収・倍返し・違約金）を契約条項に基づいて計算
4. 期日管理と書面通知で手続きの適法性を担保する
5. 紛争の可能性があれば仲介会社への報告や専門家への相談で早期対応

不動産売却の過程では、手付金が解約や違約の「スイッチ」になり得ます。期日・通知・証拠の3点を徹底し、契約条項に基づいた金銭の取り扱いを守ることで、資金計画のブレを最小限に抑えることができます。

決済日のタイムラインで残代金と各種清算金の支払い順番を確認

不動産売却の最終局面では、資金と書類が一斉に動く重要な山場となります。一般的なタイムラインの流れは以下の通りです。午前中に銀行で関係者が集合し、残代金の受領と書類確認が同時進行します。まず、売買契約で合意した残代金の振込指示を買主側が実行し、売主側は着金を確認したうえで登記関係の手続きに進みます。続けて、固定資産税や管理費などの日割清算金を相互に精算し、駐車場料金や水道光熱費の最終精算があれば同時に処理します。仲介会社への仲介手数料の支払いは残代金の確認後が一般的で、必要に応じて司法書士や管理組合への手数料も支払います。最後に鍵と関係書類の引渡しを行い、引渡確認書に署名します。重要なのは、資金移動の順番を乱さないことと、不動産売却におけるお金の流れを時系列で可視化しておくことです。

• 残代金の振込指示と着金確認
• 固定資産税・管理費などの清算金の受払
• 仲介手数料・司法書士費用の支払い
• 鍵・関係書類の引渡しと最終確認

補足として、売却予定の不動産でも事前に清算額の試算を準備しておくと、当日の手続きがよりスムーズに進みます。

登記と振込の実行タイミングで入金が翌営業日になるケース

決済当日には複数の締め切りが存在します。特に金融機関の振込締め時間や登記申請の受理時刻がずれた場合、着金が翌営業日になることがあります。午後遅い時間帯の振込や、他行宛の大口振込は反映が遅れることが多いため、買主側の住宅ローン実行資金が銀行内での内部処理を経てから送金されることもあり、売主口座への反映に時間差が生じる場合があります。司法書士は所有権移転登記と抵当権抹消の申請準備を同時進行し、原則として資金着金の確認と相互条件の充足が前提となります。リスク軽減のコツは、前日までに関係者間で振込方法と締め切り時刻を共有し、決済開始を午前中に設定すること、また着金確認の証憑（振込明細やオンライン残高画面）をすぐに確認できる体制を整えることです。不動産売却におけるお金の流れは、時間管理が安心感に直結します。

注意ポイント	具体的な対策
振込の締め時間に間に合わない	午前スタートでタイムテーブルを作成、他行振込は早めに指示
住宅ローン実行の内部処理遅延	銀行担当者と当日の担当直通連絡先を事前共有
登記申請の待機で書類確認が長引く	書類は前日チェック、訂正印や追加資料を即用意
着金確認の遅れ	ネットバンキングの閲覧権限と確認担当を決めておく

短時間での意思決定が求められるため、関係者の連絡体制を一本化しておくとより安全です。

決済日に必要な書類と費用で当日持参チェックを作成

当日の忘れ物はタイムロスの大きな原因になります。売主は本人確認書類（運転免許証やマイナンバーカード等）と実印・印鑑証明書、物件の権利証または登記識別情報、そして通帳・キャッシュカードを必ず持参しましょう。管理規約やパンフレット、設備取扱説明書、リモコン類、マンションの場合は管理組合関係の書類も役立ちます。費用面では仲介手数料・司法書士報酬・清算金差額の支払い方法を事前に確認し、現金の端数や振込手数料にも備えておくとスムーズです。不動産売買の現場では、書類の原本確認と資金の着金確認がセットで進むため、原本と控えを分けて持参するのが安全です。住宅ローンが残る場合は金融機関への一括返済資金の流れや抵当権抹消書類を司法書士とすり合わせておくことで、引き渡し手続きが滞りなく進みます。

1. 本人確認書類・実印・印鑑証明書（発行後3カ月目安）
2. 権利証または登記識別情報・固定資産税納税通知書の最新分
3. 通帳・キャッシュカード・振込控え、清算用の現金
4. 管理規約・鍵一式・設備書類、仲介手数料等の支払い準備

事前チェックリストを関係者と共有し、当日は手続きと入金確認に専念できるように準備しておきましょう。

仲介手数料と登記関連費用や司法書士報酬の支払いタイミング

不動産売却の流れから見て、支払いのタイミングは「売買契約時」と「決済・引渡し時」の2つに集中します。仲介手数料は原則成功報酬なので決済時に全額支払いが一般的ですが、実務上は契約時に半金、決済時に残金という分割請求の場合もあります。登記関連費用や司法書士報酬は、所有権移転や抵当権抹消を同日に行うため、決済当日の清算が原則です。請求の確認方法は次の通りです。

• 不動産会社からの見積書・請求書で手付金・残代金の入金前に金額と支払い時期を確認する
• 司法書士からの報酬・登録免許税の内訳書で登記費用の内訳や根拠をチェックする
• 決済スケジュール表で入金と出金のタイミングを一体管理し、資金移動を可視化する

次のチャンクでは、税金の納付時期や具体的な手取り計算、仲介と買取の入金スピード・金額の違い、不動産売却の全体チェックポイントについてさらに詳しく解説します。

ポイントは、入金（残代金）当日に出金（諸費用清算）も発生することです。現金や振込先を事前に確定し、振込手数料や当日入金反映の時間差も考慮しておきましょう。これによって、不動産売却におけるお金の流れに沿った無理のない資金計画が立てやすくなります。

譲渡所得税や確定申告の時期と概算の考え方

譲渡所得税は決済後の翌年に確定申告を行い、納税も申告に続いて実施します。つまり、代金を受け取る時期と税金を払う時期にズレが生じるため、資金を全額使い切らない設計が重要です。概算の考え方としては、譲渡所得を「売却価格−取得費−売却費用」で算出し、所有期間に応じた税率を適用するのが基本です。取得費が不明な場合に使う概算法（概算取得費）は課税額が大きくなる可能性があるため、購入時の契約書や領収書、リフォーム費用の書類をできるだけ収集しましょう。さらに、マンションや一戸建て、土地の種類、住宅ローン残債の有無、仲介手数料や登記費用など売却費用の計上漏れにも注意が必要です。海外資産の扱いや国際的な課税が関わるケースでは、国内外の租税ルールが複雑に関係するため、早めの相談で申告期限に遅れない体制を整えておくと安心です。

固定資産税と管理費の清算金は売主と買主の按分方法

固定資産税や都市計画税、マンションの管理費・修繕積立金、駐車場料金などは、引渡し日を基準に日割り按分するのが一般的です。清算は決済・引渡しの場で行い、売主負担期間と買主負担期間を明示して差額を相殺します。実務では、自治体や管理会社の起算日に合わせて計算式を確定し、計算根拠の資料を当日持参して齟齬を防ぐことが重要です。按分方法の整理として、次の比較が参考になります。

項目	基準日・起算	清算の場面	確認書類
固定資産税等	年度起算	決済・引渡し当日	納税通知書、評価証明
管理費・積立金	月次起算	決済・引渡し当日	管理費明細、残高証明
駐車場・その他	月次または日割	決済・引渡し当日	契約書、利用明細

数百円単位の差異が出ることもあるので、事前に管理会社の按分ルールを確認し、買主・仲介会社・司法書士と共有しておくとスムーズです。これにより不動産売買全体のお金の流れが整合し、トラブルを未然に防止できます。

残代金と残債返済と諸費用を差し引く手取りシミュレーション

不動産売却の流れの中で最も間違えやすいのが、手取り額の見積もりです。住宅ローンが残っている場合は、売却価格から順番に差し引くことでブレを防ぎます。ポイントは、売買契約から決済・引き渡しまでの間に確定する残債の一括返済額と、仲介手数料や登記費用、抵当権抹消に関わる実費の整理です。以下の順で計算すると混乱しません。

1. 売却価格を確定する（値引きや付帯設備精算を反映）
2. 残代金＝売却価格−手付の調整額を把握
3. ローン残債の一括返済額を金融機関で確認
4. 仲介手数料や登記・印紙などの諸費用を見積もる
5. 手取り＝残代金−残債返済−諸費用を算出

この手順は不動産売買の基本で、マンションでも一戸建てでも同じ流れです。不動産売却におけるお金の動きを数字で見える化すると、資金計画や住み替えの段取りもスムーズになります。

一括返済と繰上返済手数料や保証料精算の留意点

決済日にローンを完済する場合、一括繰上返済手数料や保証料の未経過返戻・追加清算が発生することがあります。事前に金融機関へ返済予定日を伝え、利息計算の締め日や必要書類を確認しておくと、決済直前の金額のズレを抑えられます。変動金利や固定金利などローンの種類によって手数料体系が異なるため、「いくら・いつまでに」の二点を必ず書面で取得しておきましょう。抵当権抹消は司法書士が関与するのが一般的で、登録免許税や報酬が必要です。さらに、売主負担の仲介手数料の支払いタイミング（通常は引き渡し時）も資金繰りに直結します。住み替えで購入先の手付金が必要な場合は、ブリッジローンなどの対応も早めに不動産会社へ相談し、決済資金の段差を避けることが重要となります。

項目	代表例	事前確認ポイント
一括繰上返済手数料	定額または残高連動	金額と支払方法
保証料精算	返戻金または追納	返戻有無と計算基準日
抵当権抹消関係	登録免許税・司法書士報酬	見積と支払時期
仲介手数料	成約価格に応じた上限	支払時期と内訳

これらの費用は決済日に同時精算されるのが一般的です。不動産売却におけるお金の流れに沿って、残債と実費を先に固めておくほど手取りの誤差は小さくなります。

仲介の流れとお金が入る2回のタイミングで得られるメリット

仲介は市場に広く公開して買主を募るため、相場を踏まえた価格設定と戦略によって高値で成約できる可能性が高い方法です。一般的な不動産売却の流れでは、査定から媒介契約、広告・内見、価格交渉、売買契約、決済・引き渡しへと進みます。お金の受け取りは売買契約時の手付金（目安5〜10%）と決済・引き渡し時の残代金（90〜95%）の2回で、住宅ローン完済や登記移転と同時に入金が進みます。入金が2回に分かれる点は資金計画の要ですが、市場での競争が価格を押し上げるため、一戸建てやマンション、土地のいずれでも手取りを最大化しやすいです。注意点としては、内見対応や価格調整など買主との調整が必要なこと、期間が数カ月単位になりやすいことが挙げられます。しかし、売主が条件を精査できるため、引き渡し時期や付帯設備の扱いなどを交渉に織り込みやすく、トータルの満足度を高めやすいのが魅力です。

• 入金は2回（手付金と残代金）
• 価格最大化の余地が大きい
• 条件交渉の幅が広い
• 期間は数カ月を見込む

短期の資金化よりも手取り重視の方に適しています。

買取の流れで入金が1回になるスピード重視の選択肢

買取は不動産会社や事業者が直接購入するため、広告や内見を省略でき、お金の受け取りは原則1回（決済時の全額）で完結しやすいのが特長です。流れは、価格査定、条件合意、売買契約、決済・引き渡しというシンプルな手続きとなり、売り出し中の不動産として長期間公開する必要がありません。仲介に比べて期間が短く、スケジュールの見通しが立てやすいため、住宅ローン残債の精算や転居計画をタイトに組みたい場合に適しています。さらに、境界やリフォームの不確実性を避けたい場合でも、事業者側での再販売前提のため現況渡しに応じやすいケースが多く、修繕負担や瑕疵対応の不安も軽減できます。一方、市場競争による価格の上振れがないため、買取価格は相場より低めになりやすい点がデメリットです。すなわち、不動産売買のスピードと手取りのトレードオフを理解し、資金需要や引っ越し時期を重視したい方に向く選択肢といえるでしょう。

• 入金は1回で完結
• 短期間で現金化しやすい
• 手続きが簡素で負担が少ない
• 相場より価格は控えめになりやすい

時間優先や確実性を重視する方に向いています。

マンション売却の管理費や修繕積立金の清算と管理規約の確認

マンションの売却では、管理費や修繕積立金、駐車場・駐輪場の使用料などの清算が決済日に行われます。多くの場合、日割りや月割りで精算するため、決済前に滞納の有無をゼロに整えることが最優先です。管理会社へ早めに連絡し、清算金の算定方法や口座振替の停止時期、預り金や敷金の扱いを確認しておくと、不動産売却のお金の流れが明確になります。必要書類としては管理規約・使用細則、長期修繕計画、管理費等の証明書、管理会社への届出書などが挙げられます。特に管理規約はペット・使用制限・工事申請など買主が重視する条件を提示するため、最新の改定版を準備しましょう。売買契約前に仲介会社へ提出すれば、重要事項説明書の記載もスムーズになり、決済・引き渡しの遅延リスクを回避できます。

• 事前に管理会社へ精算方法と必要書類を確認
• 滞納解消と口座振替の停止タイミングを調整
• 管理規約・長期修繕計画を最新版で準備

補足として、管理組合への名義変更手続きや管理員への鍵引継ぎ手順も事前に確認しておくと安心です。

土地や戸建の境界やライフラインと固定資産税清算の注意

土地や戸建の売却は、境界やインフラの確実性が取引の安心感を左右します。売買契約前に境界確認資料（公図・地積測量図・境界確認書）を揃え、現地で境界標の有無を確認することで、越境や筆界の疑義によるトラブルを防げます。上水道・下水道・ガス・電気といったライフラインの引込管やメーター位置、宅内設備の引継ぎ範囲を明確にし、引き渡し前に動作確認や撤去・残置の線引きを合意しておきましょう。固定資産税・都市計画税は所有権移転日で日割精算するのが一般的で、納税通知書の提示が必要です。不動産売却のお金の流れを見通すためには、仲介会社と精算基準日、清算明細、残代金への相殺方法を共有しておくと決済当日の計算齟齬を防止できます。残置物やリフォームの口約束は誤解の元となるため、書面で明記することが大切です。

項目	必要書類・確認物	主な注意点
境界	公図・地積測量図・境界確認書	越境・欠損標・筆界疑義の有無
ライフライン	仕様図・配管経路・メーター情報	引継ぎ範囲と動作確認の記録
税金清算	納税通知書・評価証明書	所有権移転日で日割精算を合意
設備・残置	付帯設備表・物件状況報告書	撤去と残置を契約書に明記

不動産売却の流れに合わせて、次の順序で準備すると効率的です。

1. 境界・インフラの現地確認と資料収集
2. 固定資産税の評価・清算基準日の合意
3. 付帯設備表と物件状況報告書の確定
4. 決済前の最終立会いと清算明細の照合

この手順を守ることで、売買契約から決済・引き渡しまでの売主と買主、仲介会社の認識が一致し、残代金入金の遅延や追加交渉の発生を抑制できます。

売却活動開始から契約までで準備する書類と費用の目安

不動産売却の流れは、最初の準備で成否が大きく変わります。お金の動きは「手付金→残代金」という2段階なので、契約前の書類と費用整理を早期に完了させることがポイントです。まず査定段階では、固定資産税納税通知書、登記簿謄本、間取り図、購入時の売買契約書や重要事項説明書、管理規約（マンション）、測量図（土地・一戸建て）などの情報精度が価格に直結します。媒介契約時には本人確認書類、実印、印鑑証明、物件状況確認書、付帯設備表をそろえます。費用については、多くの仲介会社で広告費は成功報酬に含まれており広告費の前払いは一般的に不要ですが、ハウスクリーニングや軽微な修繕、測量が必要な場合は事前出費となることがあります。売り出し中の不動産は初動の露出が勝負になるため、価格設定・写真・掲載情報の整合性を準備段階でしっかり整えておきます。不動産売買の基礎知識として、仲介手数料は原則決済時に支払うため、準備期の現金負担は限定的です。比較されやすい不動産情報サイトの活用や媒体ごとの見せ方を検討すると契約までの期間短縮にもつながります。

• 査定に必要な書類を先に集め、価格の根拠を明確化
• 前払いが発生しやすい費用（測量・クリーニング・写真撮影）の有無を確認
• 売主が把握すべき管理費・修繕積立金・ローン残債を一覧化

これらを済ませておけば、手付の入金時期も現実的に見積もることができます。

項目	主な内容	お金の影響
査定資料	登記・図面・契約書・管理規約	情報不足は価格下振れの要因
媒介契約	専属専任/専任/一般	露出とフィードバック頻度に差
事前費用	測量・清掃・修繕	早期投資で販売力が向上

契約から決済までの実務チェックで遅延や不備を防止

売買契約から決済・引き渡しまでの不動産売却に関するお金の流れは、手付金受領→残代金受領という二段階で進みます。一般的に手付金は売買契約時に価格の5〜10％が現金または振込で入金され、残代金は引き渡し日に金融機関での決済と同時に振り込まれます。この流れの中で遅延を招く主な要因には、買主側の住宅ローン審査の進捗や登記手続きの不備、引越し準備の遅れなどが挙げられます。売主側は登記識別情報、固定資産税精算、抵当権抹消書類、司法書士の手配、鍵の本数確認などをタイムライン化して事前にチェックしておくことが重要です。残代金は当日に着金するのが基本ですが、銀行の締め時間によっては翌営業日になる場合もあるため、引越し費用や新居の初期費用の支払い計画には余裕を持たせておくと安心です。マンションの場合は管理会社への名義変更や管理費の精算、土地や一戸建ての場合は境界確認書面の整理が必要です。売主にローン残高が残っている場合は、残代金で同日完済→抵当権抹消→所有権移転の順で進むため、金融機関と司法書士のスケジュール調整・連携が極めて重要となります。なお、海外における不動産売却税制は制度が異なるため、国内の不動産売買の実務に即したルールや手続きに沿って確認を進める必要があります。

1. 契約日までに手付金の額・受領方法・違約時の取扱いを明記しておく
2. ローン審査期間（目安2〜4週間）と引渡し日の候補を早めに確定する
3. 決済1週間前までに登記書類・精算表・鍵等を最終確認する
4. 決済当日は司法書士立会いで残代金入金と同時に引渡しを行う
5. 決済直後に仲介手数料や固定資産税精算金等を支払う

会社名・・・株式会社トップトラスト

所在地・・・〒160-0008 東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

電話番号・・・03-5315-0370