落合南長崎駅エリアで不動産売却！｜査定価格を上げる秘訣と失敗しない会社選び

「不動産を売りたいけど、『自分の物件がいくらで売れるかわからない』『予想外の費用がかかるのが怖い』『どの会社に相談したらいいのか迷ってしまうのか』

 

実際、東京都内では中古マンション成約価格が【7,000万円】を超えるエリアもあり、同じ新宿区内でも落合南長崎や豊島周辺では価格差が発生するケースが平均ありません。

 

「知らなかった」で損をしないために、本記事では不動産売却の基礎から最新の市場動向、手続きや費用、実際の成功事例まで、初心者でも一歩ずつ理解できるよう具体的なデータと事例をじっくり解説します。

 

これからの一歩を、安心して踏み出せる情報を手に入れてください。最後まで読むことで、ご自身の物件やエリアに最適な売却戦略と注意点がクリアになります。

 

不動産売却の基本的な意味と仕組み

不動産売却とは、全てしている土地やマンション、一戸建てなどの不動産を第三者へ譲渡し、その対価として金銭を受け取る取引のことです。 売却には仲介会社じっくり買主を探す方法が一般的で、査定や販売活動、契約、引き渡しまでの一連の流れがあります。落合南長崎駅周辺のような都市部では、複数の不動産会社がエリアや販売実績を元に価格査定を行い、最適な売却プランを提案します。 販売主は所在地、居住地、築年数、交通利便性などを基準に価格を決めるため、事前に物件の情報を整理しておくことが重要です。

 

近年の不動産市場動向と地域別の特徴（新宿・落合南長崎・豊島など）

東京エリアの不動産市場は最近も堅調で、特に新宿区・落合南長崎駅周辺ではマンションの平均価格が上昇傾向にあります。下記の表は主要エリアごとのマンション価格相場です。

 

エリア	平均価格（万円）	交通アクセス	特徴
落合南長崎	6,500	大江戸線・西武線	生活利便性が高い
新宿区	8,200	JR・地下鉄複数路線	商業・交通拠点

 

落合南長崎駅は都営大江戸線・西武池袋線が利用でき、静かな住宅地としても高い評価を得ています。 西落合、中落合、周辺丁目では中古マンションや一戸建ての流通も注目です。

 

不動産売却に関する有利と正しい理解

不動産売却に関しては「すぐに売れる」「高く売れる」といった魅力を持ちやすいですが、実際は物件の状況や市場動向、販売戦略によって大きく結果が異なります。例えば価格設定が高すぎれば少しでも売れることもありますし、逆に安すぎれば寂しくつながります。

 

よくあるあると正しい理解の比較表

 

有利	正しい理解
どの会社に依頼しても結果は同じ	不動産会社によって販売力や提案力が違う
査定価格＝販売価格	査定は目安であり、実際の成約価格は異なる場合が多い
リフォーム必須	状態によるが、問題改革は必要ない
広告が出ればすぐ売れる	市場や状況に左右されるため、戦略が必要

 

不動産売却を成功させるには、専門家による無料相談や複数社への問い合わせ、地域の最新情報の活用が効果的です。自分の物件の特徴やエリアの相場を正確に把握し、信頼できる会社と連携することで、安心して売却活動を進めることができます。

 

売却の具体的なステップ（査定から契約、引き渡しまで）

落合南長崎駅周辺で不動産を売却する際は、以下の流れで進めます。

 

1. 価格査定の依頼- 不動産会社に査定を依頼し、物件の相場や特徴をつかみます。
2. 媒介契約の締結- 査定後、信頼できる会社と媒介契約を結びます。
3. 売却活動の開始- 物件の情報を公開し、購入希望者を募集しております。新宿や池袋へのアクセス、都営大江戸線沿線など立地の強みもアピールポイントです。
4. 内覧・交渉対応- 購入希望の方の内覧対応や条件交渉を行います。物件の魅力をしっかり伝えることが重要です。
5. 売買契約の締結- 条件がまとまれば売買契約を結びます。重要事項説明の内容を確認しましょう。
6. 引き渡し・決済- 売買代金受領後、登記手続きなどを経て物件を引き渡します。

 

このプロセスをうまく進めることで、スムーズかつ納得のいく売却が実現できます。

 

不動産売却に必要な書類と効率的な準備方法

売却の場合は下記の書類が必要です。事前に整理のため手続きがかかります。

 

書類名	主な取得先・ポイント
登記簿謄本（登記事項証明書）	法務局で取得
固定資産税納税通知書	毎年ご自宅に届くもの
物件の図面・間取り図	手元にない場合は管理会社等へ依頼
納得証明書	運転免許証やマイナンバーカード等
売買契約書（過去の売買時）	前回購入時の契約書
管理規約・利用細則（マンションの場合）	管理組合・管理会社から入手
建築確認済証・検査済証（新築時）	保管がない場合は市区町村窓口で確認

 

効率的な準備のコツ

 

• 事前のチェックリスト作成
• 万一発生している場合は早めに再発行手続きを依頼
• マンションなら管理会社への連絡を優先

 

これらの準備を早期に行うことで、売却活動のスタートがスムーズになります。

 

売却活動中に行うべきポイント（内覧対応や物件魅力のアップ方法）

売却活動では、物件の第一印象を考慮した対応や工夫が適切です。

 

内覧対応のポイント

 

• 玄関や水回りを中心に清掃し、整理整頓を徹底
• 日当たりや眺望、広さなど、地域の特性に合った魅力をしっかり伝える
• 質問には丁寧かつ正確に回答し、信頼を得る

 

物の魅力をアップする方法

 

• 家具や装飾品を大事にして室内を広く見せる
• 落合南長崎駅、都営大江戸線、西武池袋線など交通アクセスの良アピールを
• 駅周辺の生活施設や安全の良さ、静かな住環境なども具体的に伝える

 

内覧の印象が良ければ、購入希望者の決断も早まります。物件の特性を考慮した訴えを意識しましょう。

 

簡易査定と訪問査定の違いと選び方 - 査定方法の特徴と適切な利用シーンをわかりやすく解説

不動産売却を検討する際、最初に行うのが査定です。落合南長崎駅周辺で選ばれている査定方法には、「簡易査定」と「訪問査定」があります。

 

簡易査定は物件の情報をもとにデータベースから計算するため、手軽でスピーディーです。時間や手間をかけずにほぼの価格を知りたい場合に適しています。一方、訪問査定は実際に専門家が物件を訪れて、建物や周辺環境、日当たり、管理状態なども含めて詳細に評価します。より正確な価格を知りたい場合や売却を本格的に検討する段階で利用されます。

 

査定方法	特徴	利用シーン
簡易査定	データベースによる机上評価。	価格の目安を知りたいとき
訪問査定	専門家の現地確認で精度が高い	実際に売却を検討する場合

 

どちらの方法も無料で依頼できる会社が多く、まずは簡易査定で大まかな相場を把握し、その後訪問査定で詳細な価格を確認する流れが一般的です。

 

高値売却に繋がる物件の特徴と査定価格アップのポイント - 査定時に評価される要素と改善できるポイントを具体的に提示

落合南長崎駅の不動産で高値売却を目指す際には、査定で評価されるポイントを押さえることが重要です。

 

• 駅からの距離：都営大江戸線「落合南長崎駅」まで徒歩10分以内の物件は特に人気が高く、査定額が上がる傾向があります。
• 築年数と建物の状態：新しい物件や、リフォーム済み、定期的な修繕がされている住宅はプラス評価となります。
• 間取りと面積：ファミリー向けの広めの間取りや、使い勝手の良いレイアウトは好印象です。
• 周辺環境：西落合や中落合などの閑静な住宅街、新宿や池袋へのアクセスの良さ、生活利便施設の充実も大きなアピールポイントです。

 

査定前には下記ポイントをチェックしましょう。

 

1. 内外の清掃・整理整頓を徹底する
2. 不具合箇所があれば修繕しておく
3. 書類や登記情報を準備しておく

 

これらの工夫で査定価格アップが期待できます。

 

査定結果の見方と相場との比較活用法 - 査定価格の根拠を理解し、納得感を持って売却活動に臨めるようにする

査定結果を受け取った際は、価格の根拠をしっかり理解することが大切です。査定額は、落合南長崎駅周辺の直近の成約事例や、同じ丁目・面積・築年数の物件、周辺の交通アクセスや生活環境を基準に決定されています。

 

価格が相場と大きく異なる場合は、内容を確認し、必要に応じて複数社に依頼して比較しましょう。

 

比較項目	具体例
成約事例	直近半年のマンションや一戸建ての売買価格
面積・間取り	類似物件の専有面積や部屋数
築年数	新築・築浅・築古の違い
交通・立地	駅徒歩分数、周辺施設、学区

 

気になる点は担当者に質問し、納得のいく説明が得られる会社を選ぶことが安心して売却活動を進めるポイントです。複数社の査定を比較し、最も信頼できるパートナーを見つけましょう。

 

不動産売却で発生する主な費用とその内訳

落合南長崎駅エリアで不動産を売却する際に発生する主な費用は、仲介手数料・各種税金・登記関連費用・その他諸経費に分かれます。下記に主な費用の内訳をまとめました。

 

費用項目	内容	概算費用例
仲介手数料	不動産会社への報酬（売買価格×3%+6万円+税）	物件価格が4,000万円の場合：約138万円
印紙税	売買契約書に貼付する印紙	約1～6万円
登記抹消費用	抵当権や所有権移転の登記手続き	1～3万円
住宅ローン一括返済手数料	ローン残債がある場合の金融機関手数料	1～3万円
譲渡所得税・住民税	利益が出た場合に発生	利益により異なる
引越し費用	新居への転居費用	数万～数十万円

 

これらの費用は物件や状況により変動するため、事前に各明細を確認しておくことが重要です。

 

譲渡所得税・住民税などの税金計算と節税対策

不動産売却時に利益が出た場合、譲渡所得税および住民税が課されます。計算方法は以下の通りです。

 

譲渡所得額 = 売却価格 －（取得費＋譲渡費用）

 

種類	所有期間5年超	所有期間5年以下
譲渡所得税率	約15%	約30%
住民税率	約5%	約9%

 

節税対策としては次の方法が有効です。

 

• 居住用財産の3,000万円特別控除の適用
• 所有期間10年以上の場合の軽減税率
• 買換え特例の活用

 

これらの制度を利用することで、実際の納税額を大幅に抑えられるケースも多く見られます。売却前に詳細を税務署や専門家に相談することをおすすめします。

 

費用を抑えるための実践的アドバイス

無駄な出費を抑えるためには下記のポイントが効果的です。

 

• 複数の不動産会社で無料査定を比較し、最適な売却条件を探す
• 仲介手数料の割引やキャンペーンを実施している会社を活用
• 不要なリフォームや過度な修繕は避けることで初期費用を節約
• インターネットを活用した情報収集で、最新の売却相場や費用感を把握

 

また、落合南長崎駅エリアは新宿・中野・豊島区など近隣エリアとのアクセスも良く、エリア特性を踏まえた売却戦略を立てることも費用削減につながります。必要に応じて専門家に無料相談することで、より安心して売却を進められます。

 

売却に強い不動産会社の特徴と選定ポイント

落合南長崎駅周辺で不動産売却を成功させるためには、地域の特性を熟知した不動産会社の選定が不可欠です。駅徒歩圏にある物件は、都営大江戸線や西武線へのアクセスが良く、住宅・マンション・土地ごとに強みを持つ会社が存在します。

 

下記のテーブルで、売却に強い会社の主な特徴を整理しています。

 

分類	特徴例	チェックポイント
マンション	豊富な販売実績・同駅近隣で売却事例多数	落合南長崎駅周辺の成約件数
一戸建て	土地面積や建物状態の詳細把握	西落合・中落合エリアの取り扱い数
土地	査定力と投資家ネットワークの広さ	面積・地形・用途地域への知見

 

選定ポイント

 

• 地元での売買実績や、長崎・豊島・新宿エリアの市場動向に詳しいこと
• 担当者が物件ごとの強みや販売戦略を具体的に提案できること
• 口コミや実際の成約事例を確認し、信頼性を測ること

 

仲介会社と買取会社の違いと使い分け

不動産売却では「仲介」と「買取」のどちらを選ぶかが重要です。目的や物件の状況によって最適な方法が異なります。

 

項目	仲介会社	買取会社
売却価格	市場相場に近い価格で売れることが多い	相場より低くなりやすい
売却までの期間	マンションや一戸建ての場合、2～3ヵ月かかることも	最短数日～2週間程度
特徴	購入希望者を探して売却する	会社が直接物件を即時購入
向いているケース	時間に余裕があり高値売却を目指す場合	急ぎで現金化したい、瑕疵物件の場合

 

選び方のポイント

 

• 価格重視なら仲介、スピード重視や現況のまま手放したい場合は買取
• 物件の状態や周辺の売買相場を事前に把握しておくこと
• 各社の査定や提案内容を比較し、自分に合った方法を選ぶこと

 

会社選びで避けるべき失敗とチェックリスト

不動産会社選びを誤ると、価格の大幅な減額や取引トラブルにつながる恐れがあります。下記のチェックリストを参考に、信頼できるパートナーを見極めましょう。

 

• 売却物件の詳細な査定内容をきちんと説明してくれるか
• 売却実績や口コミ、評判を確認できる環境があるか
• 契約条件や手数料など、費用面が明確になっているか
• 担当者がエリア情報や物件特性に精通し、誠実に対応しているか
• 無理な値引きや急かしをせず、顧客目線で提案してくれるか

 

失敗例として多いのは、仲介手数料の不明確さや、物件の面積や状態が正確に反映されていない査定結果です。

 

売却を急ぐ場合でも、複数社の無料査定や詳細な条件比較を行い、納得できる会社を選ぶことが大切です。

 

疑問や不安点は早めに問い合わせすることで、安心して取引を進められます。

 

売却時に起こりうるトラブルと原因分析

不動産売却時には、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。特に落合南長崎駅周辺のような人気エリアでは、価格トラブルや契約不履行、境界問題などがよく見られます。価格トラブルは、売主と買主の価格認識のズレが原因です。例えば、査定結果を過信し相場より高く設定すると、売却が長引き価格交渉が難航します。また、契約不履行は売買契約の内容が曖昧な場合や、条件のすれ違いから発生します。さらに、隣地との境界が不明確な場合、後から境界争いに発展することもあります。これらのリスクを避けるには、事前の情報収集と専門家への相談が重要です。

 

トラブルを防ぐための契約・法的対策と専門家活用

売却時のトラブルを未然に防ぐためには、契約内容の明確化と法的なチェックが不可欠です。特に契約書の記載内容は慎重に確認し、下記のポイントを押さえましょう。

 

チェックポイント	内容
価格・支払条件	価格や支払い時期、方法の明記
引き渡し日	明確な日付の指定
瑕疵担保責任	責任範囲と期間の記載
境界の明示	境界標・測量図の確認

 

また、専門家の活用も大切です。不動産会社だけでなく、弁護士や司法書士など法律の専門家に依頼することで、見落としを防ぎ安全な取引が可能になります。特に初めて売却する場合や、複雑な条件が絡む場合は積極的な相談をおすすめします。

 

事故物件・訳あり物件の売却方法と特殊対応策

事故物件や訳あり物件を売却する際は、通常の不動産売却とは異なる注意点があります。まず、重要なのは事実を正直に開示することです。心理的瑕疵や過去のトラブルを隠すと後々のトラブルに発展します。次に、近隣相場よりも低い価格設定が一般的です。売却が難しい場合は、買取業者の利用も選択肢となります。下記に特殊物件売却時のポイントをまとめます。

 

• 事実関係の説明を徹底する
• 周辺に類似物件があれば情報を比較する
• 買取専門業者に相談し、迅速な現金化も検討する
• 売却後のトラブル防止に向けた書面の整備

 

これらの対策を講じることで、特殊なケースでも円滑な不動産売却が可能です。

 

売却成功のためのノウハウと実践テクニック

不動産売却で高値成約を実現するためには、いくつかの実践的なコツを押さえる必要があります。以下のポイントを意識することで、より良い条件での売却が期待できます。

 

• 売却前の市場調査
  近隣の売買事例や相場情報を事前に把握し、根拠ある価格設定を行うことが大切です。
   
• 物件の魅力アップ
  内覧前のクリーニングやリフォーム、収納スペースの整理整頓で第一印象を良くします。
   
• 信頼できる不動産会社選び
  地域に精通した営業担当者が在籍する会社に査定・相談を依頼し、複数社の意見を比較検討することが重要です。
   
• 柔軟な交渉対応
  購入希望者からの条件交渉には柔軟に対応し、スムーズな取引を心がけることで成約率が高まります。

 

これらのノウハウを実践した利用者の多くが、想定以上の価格や短期間での売却を実現しています。

 

利用者の口コミ・評判の活用と信頼構築

実際に落合南長崎駅周辺で不動産売却を経験した方々からは、信頼できる不動産会社の対応や、分かりやすい説明、アフターフォローの充実が高く評価されています。

 

• 「複数の会社に無料査定を依頼したことで、納得のいく価格で売却できました。」
• 「担当者が地域特性に詳しく、希望条件を細かく聞いてくれたので安心して任せられました。」
• 「売却後の手続きや税金のアドバイスまでサポートがあり、とても助かりました。」

 

口コミや評判は、売却を検討している方の大きな判断材料となります。信頼できる実績や利用者の声を積極的に確認し、安心して取引できる環境を整えることが成功への近道となります。

 

売却に関する基本的な疑問とその答え

落合南長崎駅周辺の不動産売却を検討する際、初めての方から経験者まで多くの疑問や不安が生まれます。以下のテーブルは、よくある質問とその答えをまとめています。

 

質問	回答
不動産の売却価格はどう決まる？	周辺の取引事例や物件の状態、面積、駅からの距離などをもとに査定されます。特に大江戸線や都営線のアクセスが良い物件は需要が高くなりやすいです。
売却時に必要な書類は？	登記簿謄本、固定資産税納税通知書、本人確認書類などが必要です。詳細は事前に不動産会社に確認しましょう。
どのタイミングで売却すべき？	市場動向や周辺物件の価格をチェックし、需要が高まる春や秋が狙い目です。
仲介手数料はどれくらいかかる？	売却価格の3%+6万円が一般的です。詳細は各会社で異なる場合があります。

 

初めての方でも安心して手続きを進められるよう、事前準備と専門家への相談が大切です。

 

物件タイプ別の注意点と回答（マンション、戸建て、土地、空き家）

物件の種類ごとに売却時のポイントや注意点は異なります。落合南長崎駅エリアの特性も踏まえた解説を下記にまとめました。

 

物件タイプ	注意点・アドバイス
マンション	管理状態や修繕履歴、共用部分の状況が価格に影響します。駅徒歩圏は特に人気が高いです。
戸建て	建物の築年数や耐震基準、敷地面積が重要です。西落合や中落合は閑静な住宅街として需要があります。
土地	用途地域や建ぺい率、周辺環境が査定ポイント。土地の形状や接道状況も大切です。
空き家	維持管理の有無や老朽化の程度により評価が変わります。早期売却やリフォーム提案も有効です。

 

物件ごとの違いを理解し、的確なアプローチを行うことで有利な売却につながります。

 

売却検討者に向けた具体的アドバイス - 売却を迷うユーザーへ背中を押す実践的な情報提供

落合南長崎駅周辺で売却を検討している方へ、成功のための具体的なアドバイスを紹介します。

 

• 地域の最新相場を調べる
  豊島区や新宿区、西武沿線など周辺の取引価格を調査しましょう。無料査定を活用し、複数社の意見を比較することが大切です。
   
• 物件の魅力をアピール
  大江戸線や都営線からのアクセス、静かな住宅環境、生活施設の充実など地域特性を強調しましょう。
   
• 早期売却のコツ
  内覧前に掃除や簡単な修繕を行い、第一印象を良くしましょう。写真や間取りの情報も充実させておくと効果的です。
   
• 信頼できる会社選び
  落合南長崎駅周辺に強い不動産会社を比較し、実績や対応を確認することが成功のカギです。

 

早めの行動と専門家への相談が、納得のいく売却につながります。気になる点や疑問があれば、遠慮せずに問い合わせや相談を利用しましょう。

 

新宿区での不動産売却は、東京都心ならではの高い資産価値と流動性の高さが魅力です。 マンションや一戸建て、土地など大きな種類も多彩で、再開発エリアや人気駅周辺の物件は特に高値で取引されやすくなっています。り、売却を検討する方が増加傾向です。 新宿区は投資用としても、住宅ローンや金利面でも有利な交渉が多く、短期層の需要に応えています。 不動産会社による無料査定サービスを活用されれば、相場や最新の取引情報をもとに、より高値での売却が期待できます。

 

新宿区が不動産売却エリアとして注目される理由は、都内の快適性と資産としての安定性があります。 複数路線が乗り入れる新宿駅を中心に、都営大江戸線や西武新宿線、東京メトロなどの交通アクセスが抜群です。 再開発が進むエリアでは、マンションや一戸建ての必要が高く、価格が維持されやすい傾向にあります。 さらに、法人の投資需要や海外からの購入希望も多く、流動性が高いことも特徴です。 地元密着の不動産会社や大手仲介会社も多く、情報収集から売却相談まで安心して進められる選ばれる理由となっています。

 

主新宿区不動産売却のメリット

 

1. 資産価値が高く、落下リスクが低い
2. 交通アクセス・生活性が良い
3. 投資・事業用物件の需要も旺盛

 

新宿区は23区の中でも人口・商業施設が多く、昼夜の活気にあふれたエリアです。 オフィス街や商業地だけでなく、閑静な住宅街や教育施設、医療機関も充実しており、ファミリー層から単身者、投資家まで層に選ばれています。 新宿御苑や戸山公園など緑豊かな環境も魅力で、住宅地の質も高い水​​準を保っています。

 

無料一括査定やオンライン査定サービスの活用法 - 便利な査定サービスの特徴と効率的な使い方を解説

落合南長崎駅周辺で不動産売却を検討する場合、無料一括査定サービスやオンライン査定サービスの活用がとても便利です。複数の不動産会社に一度で査定依頼できるため、最適な価格の比較や売却戦略の検討が効率よく行います。特に新宿区や豊島区、池袋エリアなど、エリアごとの相場も分かりやすくなっています。 査定結果を比較する際は、価格だけでなく売却実績や会社の対応力も確認しましょう。

 

サービス名	特徴	対象エリア	利用料金
一括査定サイトA	複数社比較・比較に最適	東京・新宿・豊島区	無料
オンライン査定B	即日簡易査定・スピード感	落合南長崎・周辺	無料
査定専門サイトC	詳細なレポートの提供	都内全域	無料

 

不動産売却に役立つデータや統計情報の活用

公的データや統計情報の活用は、落合南長崎駅周辺の不動産売却を成功させる重要なポイントです。 国土交通省の土地総合情報システムや、不動産流通機構の成約デー​​タベース事例などを活用することで、過去の売買事例や考え方の取引を正確に把握できます。 これにより、現実的な売却価格の判断や、適切なタイミングの見極めが可能になります。

 

• 売却事例データの見方
• 住所や地番で検索、近隣の約成価格を知る
• 物件タイプ（マンション・一戸建て・土地）ごとに比較
• 過去数年の経過を確認し、相場変動を分析

 

最新の不動産売却関連ニュース・トレンドのチェック方法 - 市場の変化に対応するための情報収集ルートを説明

不動産市場は常に変化しているため、最新のニュースやトレンドを認識することが重要です。不動産専門や大手ポータルサイト、新聞の経済面などで、エリアごとの取引動向や法改正、状況の変更などを随時チェックしましょう。 特に落合南長崎駅や西落合、中落合エリアの動向は、池袋や中野など周辺地域の影響も受けやすいため、広範囲で情報収集するサイトです。

 

• 効率的な情報収集ルート
• 不動産会社の公式サイトやコラム
• 主要ポータルサイトの市況レポート
• 地域密着型のニュースや行政発表
• SNSや専門家のブログで貴重な情報を知る

 

これらの方法を活用することで、売却のチャンスを逃さず有利な取引につながります。

 

会社名・・・株式会社トップトラスト

所在地・・・〒160-0007 東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア５F・６F

電話番号・・・03-5315-0370

 

東京都, 千代田区, 港区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 墨田区, 世田谷区, 台東区

愛住町、赤城下町、赤城元町、揚場町、荒木町、市谷加賀町、市谷甲良町、市砂土原町、市谷左内町、市谷鷹匠町、市谷田町、市谷台町、市谷長延寺町、市谷仲之町、市谷八幡町、市谷船河原町、市谷本村町、市谷薬王寺町、市谷柳町、市谷山伏町、岩戸町、榎町、大久保、改代町、神楽河岸、神楽坂、霞ケ丘町、片町、歌舞伎町、上落合、河田町、喜久井町、北新宿、北町、北山伏町、細工町、左門町、信濃町、転合、下宮比町、白銀町、新小川町、新宿、水道町、須賀町、住吉町、高田馬場、箪笥町、大京町、築地町、津久戸町、筑土八幡町、天神町、戸塚町、富久町、戸山、内藤町、中井、中落合、中里町、中町、納戸町、西落合、西五軒町、西新宿、西早稲田、二十騎町、払方町、原町、馬場下町、東榎町、東五軒町、百人町、袋町、舟町、弁天町、南榎町、南町、南元町、南山伏町、山吹町、矢来町、横寺町、余丁町、四谷、四谷坂町、四谷三栄町、四谷本塩町、若葉、若松町、若宮町、早稲田鶴巻町、早稲田町、早稲田南町