江戸川区でマンションを売却する方法とポイント！不動産売却の専門家が徹底解説

江戸川区でマンションの売却を考える際には、地域特有の市場動向や売却のポイントを押さえることが重要です。江戸川区は住宅地としての魅力が高く、多くの人々にとって住みやすい環境が整っています。そのため、適切な戦略を持って売却に臨めば、高い売却価格を期待することが可能です。

江戸川区の不動産市場の現状を理解することが第一歩です。地域の特性や最新の市場動向を知ることで、適切な売却価格を設定しやすくなります。次に、不動産会社の選定が重要です。信頼できる不動産会社を選ぶことで、適切なアドバイスを受けながらスムーズに売却プロセスを進めることができます。

売却前のリフォームやホームステージングも効果的です。これにより、物件の魅力を最大限に引き出し、購入希望者の関心を引きやすくなります。また、売却に伴う法的手続きや税務の知識も欠かせません。適切な手続きを行うことで、後のトラブルを防ぐことができます。

これらのポイントを押さえて、江戸川区でのマンション売却を成功させるための準備をしっかりと整えましょう。プロフェッショナルな視点から、必要な情報を提供し、安心して売却に臨めるようサポートします。

査定は無料で行われることが多く、複数の不動産会社に依頼することで適正価格を把握できます。この際、江戸川区の不動産市場動向を理解することも重要です。地域特有の需要や供給のバランスを知ることで、売却価格の設定が適切に行えます。

査定結果を基に売却価格を決定し、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には専任媒介契約や一般媒介契約などがあり、それぞれのメリットとデメリットを理解して選択することが大切です。その後、不動産会社が売却活動を開始します。広告やインターネット掲載、オープンハウスなど、効果的な販売方法を活用して購入希望者を募ります。

内覧が実施される際には、物件の清掃や整理整頓を徹底し、良好な印象を与えることが求められます。また、内覧者からの質問には誠実に対応し、物件の魅力をアピールすることが成功の鍵となります。

購入希望者が現れたら、価格交渉を経て売買契約を締結します。契約書の内容を十分に確認し、納得した上で署名します。売却代金の受け取りと同時に物件の引き渡しが行われ、これで売却プロセスが完了します。法律や税務に関する手続きも並行して進めることが必要です。

江戸川区でのマンション売却は、地域特有の市場動向を理解し、適切な売却価格を設定することが成功のポイントです。初めての売却でも安心して進められるよう、プロフェッショナルなサポートを受けながら進めると良いでしょう。

江戸川区での売却を検討している場合、その地域に詳しい会社を選ぶことが成功の鍵となります。地元に強い会社は、地域の市場動向や買い手のニーズを把握しているため、より適切なアドバイスが期待できます。

インターネットや口コミで評判を調べることも重要です。実際の利用者からの評価や感想を参考にすることで、その会社のサービス品質や対応の良し悪しが見えてきます。また、初回の相談時に対応が丁寧で親身であるかどうかも判断基準の一つです。丁寧に質問に答え、分かりやすく説明してくれる担当者がいる会社は信頼できます。

媒介契約を結ぶ際には、契約内容を十分に理解することが必要です。専任媒介契約や一般媒介契約など、契約の種類によってメリットとデメリットがあります。専任媒介契約は一社のみとの契約ですが、販売活動に積極的に取り組んでくれる場合が多いです。一方、一般媒介契約は複数の不動産会社と契約できるため、広範囲にわたる販売活動が期待できます。

また、契約書に記載されている手数料や条件をしっかり確認し、不明点があれば必ず質問することが大切です。売却が成立した際の手数料やキャンセルポリシーなどを事前に把握しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。

売却活動の進捗状況を定期的に報告してくれるかどうかも確認ポイントです。定期的な報告があることで、安心して売却活動を任せることができます。

江戸川区でマンションを売却する際には、これらのポイントを踏まえて不動産会社を選ぶと、スムーズで納得のいく売却が実現できます。専門的な知識と実績を持つ信頼できるパートナーを見つけることが成功の第一歩です。

マンションを売却する前にリフォームや修繕を行うことで、物件の市場価値を高めることができます。しかし、全てのリフォームが価値を高めるわけではないため、慎重に計画することが重要です。まず、リフォームの対象とする箇所を決定する際には、購入希望者の視点を考慮しましょう。特に、キッチンやバスルーム、リビングルームなど、日常的に使用頻度が高い部分に注力することが効果的です。

キッチンのリフォームでは、古くなった設備を新しいものに交換することで、現代的で機能的な印象を与えることができます。特に、最新の家電や収納スペースの改善は購入希望者に好印象を与えます。バスルームも同様に、清潔感と快適さを重視してリフォームすることが重要です。古いタイルや浴槽の交換、シャワーヘッドの高機能化などが効果的です。

リビングルームやその他の居住スペースに関しては、壁紙の張り替えやフローリングの修繕が考えられます。これにより、部屋全体の雰囲気が明るく清潔に見えるため、購入希望者にとって魅力的に映ります。また、照明の改善も忘れてはなりません。適切な照明を配置することで、空間の魅力を最大限に引き出すことができます。

リフォームだけでなく、修繕も重要です。例えば、水回りのトラブルや電気系統の問題は、購入希望者にとって大きなマイナスポイントとなります。これらの問題を事前に解決しておくことで、物件の信頼性を高めることができます。

江戸川区でマンションを売却する際には、地域の特性を考慮し、適切なリフォームと修繕を行うことで、物件の市場価値を大幅に向上させることができます。売却前にしっかりと計画を立て、必要な箇所を的確に改善することが成功への道です。

ホームステージングとは、物件を魅力的に見せるための演出を行うことを指し、購入希望者が住むイメージを持ちやすくするために行います。まず、部屋全体を整理整頓し、清潔感を保つことが基本です。不要な家具や雑貨を片付け、スペースを広く見せることで、部屋の魅力を引き出します。

インテリアの選定が重要です。江戸川区のマンションに合わせたスタイルを選ぶことで、地域の特性にマッチした雰囲気を演出できます。シンプルでモダンな家具や装飾品を使用することで、購入希望者にとって魅力的な空間を作り出すことができます。カーテンやクッションなどの小物も、統一感を持たせることで、全体の印象が一段とアップします。

また、自然光を最大限に活用することも効果的です。カーテンを開けて光を取り入れ、明るく開放的な空間を演出します。照明も重要な要素であり、適切な照明を配置することで、部屋の雰囲気を一層引き立てることができます。例えば、リビングルームには暖かみのある照明を使用し、寝室には落ち着いた照明を選ぶと良いでしょう。

植物を取り入れることで、空間に生気を与えます。観葉植物や花を適切に配置することで、部屋全体がリフレッシュされ、居心地の良い雰囲気を作り出します。ただし、過剰に飾りすぎないよう注意が必要です。

そして、見学時には香りも大切な要素です。清潔な空気を保ち、自然な香りを取り入れることで、購入希望者に好印象を与えることができます。芳香剤やアロマを使用する際は、控えめな香りを選ぶことがポイントです。

まず、市場調査を行い、江戸川区内で最近売却された類似物件の価格を確認します。これにより、現在の市場価値を把握することができます。インターネットや不動産情報サイトを利用して、過去の売却事例や現在の売出価格を調べることが有効です。

不動産会社に依頼して査定を受けることをお勧めします。複数の不動産会社から査定を受けることで、より正確な市場価格を把握することができます。査定の際には、物件の立地、広さ、築年数、設備の状態などが考慮されます。これらの要素を総合的に評価することで、適正な価格を見極めることができます。

また、物件の特性や魅力を把握し、それを適切に反映した価格設定を行うことも重要です。例えば、駅からの距離や周辺環境、学校や商業施設の有無など、購入希望者にとって重要なポイントを考慮します。特に江戸川区は住宅地として人気があり、地域特有の魅力を売却価格に反映させることが求められます。

さらに、売却価格の設定にはタイミングも影響します。不動産市場は季節や経済状況によって変動するため、適切な時期を見極めることが重要です。市場が活発な時期に売却を進めることで、より高い価格での売却が期待できます。

そして、売却価格を設定する際には、柔軟性を持たせることも大切です。初めに高めの価格を設定し、反応を見ながら価格を調整する方法もあります。この場合、あまりにも高い価格設定をすると、購入希望者が敬遠する可能性があるため、バランスが重要です。

江戸川区でマンションを売却する際には、これらのポイントを踏まえて適正価格を設定し、スムーズかつ納得のいく売却を目指しましょう。専門的な知識と経験を活かし、しっかりと準備を整えることが成功への第一歩です。

適正な価格を知るためには、プロの不動産会社による査定が欠かせません。査定によって物件の市場価値が明確になり、売却の計画を立てる上での基礎となります。また、適切な価格設定ができれば、売却期間を短縮し、より多くの購入希望者を引き付けることができます。

査定の依頼方法について説明します。最初に、不動産会社に連絡して査定を依頼します。江戸川区内で信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。インターネットや口コミを活用して、評判の良い会社を見つけましょう。複数の不動産会社に依頼することで、異なる視点からの査定結果を比較することができます。

次に、査定の種類について知っておく必要があります。一般的には「簡易査定」と「訪問査定」の二種類があります。簡易査定は、インターネット上で物件の情報を入力するだけで、大まかな査定額を知ることができます。しかし、正確な査定額を知りたい場合は、訪問査定を依頼することが望ましいです。訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、詳細な調査を行います。これにより、物件の状態や周辺環境を含めた正確な査定が可能となります。

査定を依頼する際には、物件の情報を正確に提供することが重要です。物件の広さ、築年数、設備の状態など、詳細な情報を提供することで、より正確な査定結果が得られます。また、査定の際には、不動産会社の担当者に対して物件の魅力や強みをアピールすることも効果的です。

査定結果を受け取ったら、各不動産会社の査定額や提案内容を比較検討します。この段階で、どの不動産会社に売却を依頼するかを決定します。信頼できるパートナーを見つけることで、スムーズな売却プロセスを進めることができます。

江戸川区でマンションを売却する際には、適切な査定を受け、正確な市場価値を把握することが成功への第一歩です。しっかりと準備を整え、安心して売却を進めましょう。

特に江戸川区のような人気の住宅地では、多くの購入希望者がオンラインで情報を収集しています。そのため、インターネットを活用して物件の魅力を最大限に伝えることが重要です。

物件の魅力を伝えるためには、質の高い写真や動画を用意することが欠かせません。プロのカメラマンによる撮影を依頼することで、物件の魅力を最大限に引き出すことができます。広角レンズを使用して部屋全体を明るく見せたり、外観や周辺環境も含めた撮影を行うと良いでしょう。また、バーチャルツアーを作成することで、遠方の購入希望者にもリアルな物件の雰囲気を伝えることができます。

魅力的なキャッチコピーと詳細な物件説明文を作成します。江戸川区の地域特性や物件の強みを強調し、購入希望者にとって魅力的な情報を提供します。例えば、最寄り駅からのアクセスや周辺の生活環境、近隣の学校や商業施設の情報などを具体的に記載することが効果的です。また、物件の特徴や利便性を強調することで、他の物件との差別化を図ります。

さらに、主要な不動産ポータルサイトへの掲載が重要です。多くの購入希望者が利用するポータルサイトに物件情報を掲載することで、広範囲にわたる集客が可能になります。複数のポータルサイトに掲載することで、より多くの目に触れる機会を増やし、反響を得やすくなります。

SNSの活用も効果的です。FacebookやInstagramなどのプラットフォームを利用して物件情報をシェアすることで、ターゲット層に直接アプローチすることができます。特に地域のコミュニティグループや不動産関連のグループに投稿することで、関心のあるユーザーにリーチできます。

オープンハウスや内覧会を成功させるためには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。まず、物件の第一印象を良くするために、全体を清潔に保つことが不可欠です。玄関やリビング、キッチン、バスルームなど、見学者が特に気にする箇所を丁寧に掃除し、整頓しておくことで、ポジティブな印象を与えることができます。

自然光を最大限に活用することが重要です。カーテンを開けて日差しを取り入れ、明るく開放的な空間を演出します。照明も効果的に使い、薄暗い場所がないように配慮しましょう。特に夕方や曇りの日には、全てのライトを点灯させて明るさを確保します。

家具やインテリアの配置にも工夫が必要です。過剰な装飾品や家具は取り除き、シンプルでモダンなスタイルに統一することで、部屋が広く感じられるようにします。観葉植物やシンプルなアート作品を配置することで、居心地の良い空間を作り出すことができます。また、リラックスできる雰囲気を演出するために、柔らかい音楽を流すことも効果的です。

見学者が実際に生活をイメージしやすいように、小物や日用品も適切に配置します。例えば、キッチンには新鮮な果物を置いたり、バスルームには清潔なタオルを掛けたりすることで、生活感を演出します。これにより、見学者は自分がその場所で暮らす姿を想像しやすくなります。

内覧会の際には、プロフェッショナルな対応が求められます。見学者からの質問には迅速かつ正確に答え、物件の魅力をしっかりと伝えることが大切です。また、見学者がリラックスして物件を見ることができるように、適度な距離感を保ちつつ、必要なサポートを提供します。

そして、見学者が訪れる前に近隣の環境もチェックしておくと良いでしょう。周辺の交通アクセスや生活施設についても説明できるように準備しておくことで、見学者に対して総合的な魅力を伝えることができます。江戸川区でのマンション売却を成功させるためには、これらのポイントを押さえたオープンハウスや内覧会の開催が効果的です。

まず、売買契約書の作成が基本となります。この契約書には、売買価格、支払い条件、引き渡し日などの重要事項が記載されます。売主と買主が合意した内容を正確に反映させるため、不動産会社や弁護士と相談しながら進めることが大切です。

所有権移転登記の手続きが必要です。売却に伴い、所有権を買主に移転するために法務局で手続きを行います。この際に必要となる書類には、登記済権利証（または登記識別情報通知）、本人確認書類、印鑑証明書などがあります。これらの書類を準備し、手続きがスムーズに進むよう事前に確認しておきます。

また、住宅ローンが残っている場合は、抵当権の抹消手続きも必要です。銀行との調整が必要となるため、早めに連絡を取り、必要書類を揃えておきます。抵当権抹消には、ローン残高の一括返済が条件となることが多いため、その資金計画も立てておくことが重要です。

税務手続きも忘れてはなりません。マンションの売却に伴う所得税や住民税の計算が必要です。特に、売却益が発生した場合には譲渡所得税が課せられるため、税理士に相談しながら正確な申告を行います。税務署への申告には、売買契約書や領収書、費用明細書などの書類が必要です。

さらに、売却後の住民票の異動手続きも行います。引越し先の市区町村役場で転出・転入の手続きを行い、住所変更を正確に行うことが求められます。

江戸川区でマンションを売却する際には、これらの法的手続きと必要書類の準備が欠かせません。しっかりと準備を整え、スムーズな売却を実現するために、専門家のアドバイスを受けながら進めることが成功の鍵です。

まず、譲渡所得税について説明します。この税金は、売却によって得た利益に対して課されるもので、売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いた額が課税対象となります。取得費用には、購入時の価格や諸経費が含まれ、譲渡費用には仲介手数料やリフォーム費用などが含まれます。

譲渡所得税の税率は、物件を所有していた期間によって異なります。所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得として高い税率が適用され、5年を超える場合は長期譲渡所得として低い税率が適用されます。このため、所有期間が長いほど税負担が軽減されることになります。江戸川区でマンションを売却する際には、この点を考慮して売却時期を計画することが重要です。

住民税についてですが、譲渡所得に対しても課されます。住民税の税率は一律で、譲渡所得の額に対して課税されます。こちらも譲渡所得税と同様に、所有期間によって異なる税率が適用されるため、所有期間を意識した対策が求められます。

さらに、売買契約書に貼る印紙税も考慮しなければなりません。印紙税は契約書の金額に応じて定められており、高額な取引ほど税額が大きくなります。契約書の作成時に適切な印紙を貼付し、納税義務を果たすことが必要です。

これらの税金対策としては、まず、所有期間を確認し、可能であれば長期所有とすることで税率の低減を図ることが有効です。また、取得費用や譲渡費用を正確に把握し、適切に計上することで課税対象額を減らすことができます。税理士の助言を受けながら、正確な計算と適切な申告を行うことが大切です。

江戸川区で不動産を売却する際には、これらの税金をしっかりと理解し、適切な対策を講じることで、売却後の負担を軽減し、スムーズな取引を実現することができます。専門的な知識を持つプロフェッショナルのサポートを受けながら進めると安心です。

これらのトラブルを事前に把握し、適切な対策を講じることで、スムーズな取引を実現することができます。よくあるトラブルとその対策について説明します。

まず、価格交渉に関するトラブルです。購入希望者との価格交渉が難航し、売却価格が思ったよりも低くなることがあります。このような事態を避けるためには、事前に市場調査を行い、適正な価格を設定することが重要です。また、交渉の際には感情的にならず、冷静に対応することが求められます。プロの不動産エージェントの助言を受けることで、交渉がスムーズに進むことが期待できます。

契約内容に関するトラブルです。売買契約書の内容を十分に理解せずに署名すると、後々問題が発生することがあります。契約書には、売買価格や引き渡し日、手付金の取り扱いなど、重要な事項が記載されています。契約書をよく読み、不明な点があれば必ず確認することが大切です。専門家のサポートを受けることで、契約内容を正確に把握することができます。

また、物件の状態に関するトラブルもよくあります。購入希望者が物件の欠陥に気付かずに契約を結んだ場合、後で問題が発覚すると大きなトラブルになることがあります。物件の状態を正確に伝えるために、事前にホームインスペクションを依頼し、物件の状態を詳細に把握しておくことが重要です。これにより、購入希望者に対して透明性のある情報提供が可能となり、信頼関係を築くことができます。

そして、スケジュールの調整に関するトラブルがあります。引っ越しや新居の準備など、スケジュールがうまく調整できないことがあります。売却と新居の購入を同時に進める場合、タイミングが合わないことが多いため、事前に余裕を持った計画を立てることが大切です。不動産エージェントと密に連絡を取り合い、スケジュールをしっかりと調整することで、スムーズな引っ越しが実現します。

まず、売却の目的を明確にすることが重要です。転居先の選定や引っ越しのスケジュールを決めることで、売却活動を計画的に進めることができます。

次に、物件の現状を把握するために住宅診断を依頼することをお勧めします。専門家による検査を通じて、物件の状態を詳しく知り、必要な修繕や改善点を確認します。これにより、購入希望者に対して物件の正確な情報を提供することができ、信頼性が高まります。

さらに、売却に関する法的手続きや必要書類の準備も欠かせません。所有権移転登記のための書類や、税務申告に必要な書類を事前に揃えておくことで、手続きがスムーズに進みます。売買契約書の内容を理解し、不明な点は専門家に確認することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

価格設定についても慎重に行う必要があります。江戸川区の不動産市場をリサーチし、最近の取引事例を参考にして適正な価格を見極めます。不動産会社による査定を複数受けることで、客観的な市場価値を把握することができます。価格設定は売却の成否を左右するため、しっかりと検討することが大切です。

まず、適正価格の設定が成功の鍵です。市場調査や不動産会社の査定を利用して、江戸川区の市場動向を把握し、適正な価格を見極めることが重要です。さらに、売却前のリフォームや修繕を通じて物件の魅力を高めることで、より多くの購入希望者を引きつけることができます。

また、インターネットを活用した販売戦略は効果的です。魅力的な写真や詳細な物件情報を掲載し、広範囲にわたる集客を図ります。オープンハウスや内覧会も購入希望者に実際の物件を見せる機会として重要であり、清潔で整った空間を提供することが求められます。

法的手続きや必要書類の準備も欠かせません。売買契約書の作成や所有権移転登記の手続き、税務申告など、各ステップを確実に行うことで、スムーズな取引が可能となります。税金対策としては、所有期間の確認や費用の正確な計上が重要であり、専門家の助言を受けることで安心して進めることができます。

これらすべてのステップを踏まえた上で、江戸川区でのマンション売却は、計画的に進めることが成功の秘訣です。地域特有の市場動向を理解し、適切な販売戦略と準備を行うことで、納得のいく売却を実現できます。経験豊富な専門家のサポートを受けながら、自信を持って売却に臨むことが大切です。マンション売却の過程を丁寧に進めることで、最終的には満足のいく結果を得ることができるでしょう。

区内には多くの住宅地があり、家族連れや高齢者にとって住みやすい環境が整っています。江戸川区の特徴としては、緑豊かな公園や河川敷が多く、自然と触れ合えるスポットが豊富にあることが挙げられます。特に篠崎公園や小岩菖蒲園は地元住民に親しまれ、週末には家族連れで賑わいます。

交通の便も非常に良く、都心へのアクセスが便利です。JR総武線や東京メトロ東西線、都営新宿線などが通っており、通勤や通学に便利な立地となっています。これにより、江戸川区はベッドタウンとしての人気も高まっています。

また、教育施設も充実しており、区内には多くの小中学校、高校があります。教育水準も高く、子育て世代には非常に魅力的なエリアとなっています。さらに、江戸川区には数多くの医療機関があり、安心して生活できる環境が整っています。

商業施設も豊富で、ショッピングモールやスーパー、地元商店街が充実しています。特に一之江や小岩の商店街は活気があり、日常の買い物には困りません。さらに、飲食店やカフェも多く、地元のグルメを楽しむことができます。

江戸川区は伝統的な祭りやイベントも多く開催されています。例えば、江戸川花火大会は毎年夏に行われ、多くの人々が訪れる一大イベントです。このような地域行事を通じて、住民同士の交流が深まり、コミュニティの絆が強まります。

自然環境、交通アクセス、教育施設、医療機関、商業施設、地域行事など、江戸川区は多面的な魅力を持つエリアです。これらの特性を生かし、江戸川区での生活を豊かに過ごすことができるでしょう。住む場所としての江戸川区は、多くの人々にとって魅力的な選択肢となっています。

不動産売却は、家や土地などの不動産を市場で売るプロセスです。このプロセスは複雑で、さまざまな要素が関与します。売却を成功させるためには、いくつかの重要なステップと注意点があります。

まず、売却の準備が必要です。物件の現状を正確に把握し、必要な修理やリフォームを行うことで、より良い状態で市場に出すことができます。物件が良好な状態であれば、売却価格を高めることができる可能性が高まります。専門家に相談することで、物件の価値を最大化するためのアドバイスを受けることができます。

次に、適正な価格設定が重要です。市場調査を行い、近隣の物件の販売価格や取引履歴を参考にすることで、現実的な価格設定を行います。適正価格を設定することは、売却をスムーズに進めるための鍵です。価格が高すぎると、売却までに時間がかかる可能性がありますし、低すぎると売却利益を損なう可能性があります。

売却活動においては、広告と宣伝が効果的です。物件の魅力を伝えるために、写真や動画を使った広告が有効です。また、オンラインプラットフォームや不動産仲介業者を通じて広く告知することも考慮するべきです。広範な宣伝は、より多くの潜在的な買い手に物件を知ってもらうために重要です。

さらに、オープンハウスを開催することも有効な手段です。物件を実際に見てもらうことで、買い手が具体的なイメージを持ちやすくなります。オープンハウスでは、物件の良さをしっかりとアピールする準備が必要です。清掃や整理整頓、適切な案内が重要です。

契約に至った場合、契約書の内容を慎重に確認することが大切です。契約書には、売却価格、引き渡しの条件、手数料、その他の条件が明記されています。これらの条件を理解し、必要に応じて修正や確認を行うことが求められます。法律に基づいた手続きを確実に行うことが、トラブルを防ぐための鍵です。

そして、引き渡しまでのスケジュールと手続きも重要です。契約が成立した後は、引き渡しの準備を進める必要があります。物件の状態を最終確認し、必要な書類や手続きを整えることが求められます。引き渡し日は双方の合意に基づき設定されるため、スムーズな移行ができるように準備しておくことが大切です。

不動産売却は複雑で多くの要素が絡むプロセスですが、計画的に進めることで、満足のいく結果を得ることができます。専門家のアドバイスを受けながら、丁寧に手続きを進めることが成功の鍵です。

会社名・・・株式会社トップトラスト
所在地・・・〒160-0007 東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア５F・６F
電話番号・・・03-5315-0370

東京都,千代田区,港区,文京区,渋谷区,中野区,豊島区,江戸川区

一之江,一之江町,宇喜田町,江戸川（１～３丁目、４丁目１～１４番）,江戸川（その他）,大杉,興宮町,上一色,上篠崎,北葛西,北小岩,北篠崎,小松川,鹿骨,鹿骨町,篠崎町,下篠崎町,清新町,中央,中葛西,新堀,西一之江,西葛西,西小岩,西小松川町,西篠崎,西瑞江（３丁目、４丁目３～９番）,西瑞江（４丁目１～２番・１０～２７番、５丁目）,二之江町,春江町（１～３丁目）,春江町（４、５丁目）,東葛西,東小岩,東小松川,東篠崎,東篠崎町,東松本,東瑞江,平井,船堀,本一色,松江,松島,松本,瑞江,南葛西,南小岩,南篠崎町,谷河内（１丁目）,谷河内（２丁目）