売却について

保有している物件の将来的なシュミレーションをたてて今売却するべきなのか、 様々な疑問に対して向き合っていきます。

売却の流れ

査定

査定を希望されている不動産に関する必要な情報を頂きまして、 弊社が物件 調査を致します。弊社ではスタッフの経験則だけで判断する事は無く、 根拠 に基づいた「収益還元法」「取引事例比較法」 「原価法」を主とした価格査 定を行っておりますので、適正な価格査定を致します。 物件の調査が終わり ましたら売却査定金額をご案内させて頂きます。

媒介契約

査定内容、媒介価格、物件情報を確認させて頂きまして、スタッフから売却 活動の内容について説明をさせて頂きます。 十分に納得頂けましたら、媒介 契約を締結いたします。

販売活動

売主様と弊社スタッフとの打ち合わせで決定した売却金額と売却条件に基づ き、営業活動を開始させて頂きます。 売却活動は弊社コンサルタントが行い ますので売主様には担当スタッフからのご報告を随時させて頂きます。

お申込み・契約

売却依頼を受けている物件に対しての購入希望者を見つけましたら、価格 や引き渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。 仲介手数料は成功報酬ですので、売買契約締結に至らなかった場合は一切 御座いませんので、ご安心下さい。

残代金決済・引渡し

買主様への引渡しの前に家賃、管理費、固定資産税などの精算金について 弊社スタッフからご案内させて頂きます。 契約の履行にあたっての全ての 調整は弊社が致します。 買主様との不動産引渡し資料作成等に付きまして も弊社が準備させて頂き、 登記に纏わる業務に付きましては、司法書士が 準備いたします。売買物件に抵当権が有る場合、 抵当権抹消を行う準備が 必要です。残代金の受領と同時に物件引き渡しを行いまして、 契約の履行 が完了されます。